第112章 拿下88号地块
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把大学科技园产业转化中心的命题抛出来之后。
接下来。
鹿鸣不疾不徐，将后面的两个问题分别展开。
大学科技城应该怎么建设？
大学科技城应该建成什么样的？
把功能分区、业态配比、重点项目、开发策略做了逐步阐述之后。
鹿鸣放出来各个角度的鸟瞰效果图。
对着各个角度的效果图，鹿鸣慷慨激昂，语调陡然上升，激情做最后总结：
“各位，这就是我们中州地产对88号地块的全部设想。
我们希望这个地块最终成为培育未来企业家的摇篮，成为知识分子成家立业的家园，成为梦想扬帆起航的港湾！
以上就是我们对88号地块的技术方案汇报！”
........
评审组的组长彻底被这个年轻人的汇报震惊住了。
他经历过了许多个地块方案的技术方案评比，还是头一次把这个地块的开发建设方案说的如此透彻。
而且还是一个学生模样的年轻人。
他把一个地块的开发建设归纳成了三个问题，他做出来了一本完整详实的开发建设方案。
然后他在台上还用简洁明了的PPT和各种效果图把开发建设方案最核心的观点展示了出来。
一切都太不可思议了。
......
啪啪！
专家组的组长带头鼓掌。
其他专家，还有一些政府委办局的人，在组长的带头下也纷纷开始鼓掌。
听见这一阵密集的掌声之中，唐飞鱼心里忽然感觉有点发凉。
心里忽然升上来一种铺天盖地的危机感。
虽然已经找内部的关系，提前和评审专家都打过了一些招呼。
但是，
刚才米肯西的研究院院长上台汇报的时候，都没有评审专家组鼓掌的待遇。
难道88号地块......?
.........
鹿鸣这边。
回到张可金旁边。
正在等待最后的评审结果。
张可金一脸兴奋：“我丢，鹿鸣你也太牛鼻了吧， 直接把专家组的评审组的组长都说的给你鼓掌了，真是太给我们中州集团长脸了。
你刚才那个PPT做的好简单啊。
那个PPT怎么也不和我商量一下，你就拿上去汇报了？”
鹿鸣微微一笑：“要是提前给你商量了，你肯定不让我拿那个简单的PPT 上去汇报了。其实总共就只有30分钟的时间，评审专家不会放太多注意力看PPT的。”
张可金恍然大悟。
难怪鹿鸣上去汇报的时候只放了一些关键的数字还有一些效果图上去。
想到那些效果图，张可金问道：“鹿鸣，最后那些效果图。你从哪儿弄的啊？不会是你自己画的吧？”
“我哪儿会画这些！方案出来了之后，我找了个规划设计院的人，给了他3万块钱！”
张可金一愣：“你怎么还垫上钱了？你走公司账上让公司付不就完了？”
“走公司账还得签合同，时间来不及了。 价格也老贵。让设计师接个私活。他自己还有干劲。 敖了两个通宵就能把图画出来。你要走公司公对公，他不一定能给你干的这么卖命呢！”
张可金麻了。
“鹿鸣，我发现找你来帮忙真的是太对了。你不仅是知道怎么干，而且还知道让别人配合你干！有了你，我这中州公司以后都不用发愁了！回头那3万块钱我让公司财务给你报销！”
“算了吧，张哥！上次就帮了你一个小忙，你就送我一个房子和车子。好家伙，我后来去看，才发现是一个奔驰还有一套别墅，吓死我了。”
张可金呵呵一乐：“一码归一码！
我这人一向的原则就是帮我赚钱或者给我省钱的人，不能让对方吃亏。
那别墅也就是一个尾盘，没卖出去，面积小点不到300平。
不过都是精装修，你买点家具都能住了！”
.......
两人说话间，
一刻钟的时间过去。
评审结束。
到了最后的开标环节。
现场的气氛陡然变的紧张起来。
主持人拿着一个密封的信封走上台：
“各位，入围三家封顶报价的技术标分数出来了。
鸿图地产，技术标72分。
唐氏地产，技术标80分。
中州地产，技术标———”
主持人拉长了声音，沉默之后，缓缓报出：
“91分！
在商务标价格一致的条件下，中州地产以优秀的技术方案在商务标中胜出。
恭喜，中州地产摘得88号地块！”
台下顿时开了锅。
唐飞鱼面如死灰，像泄了气的皮球一样瘫坐在椅子上。
虽然刚才鹿鸣在台上汇报的时候，就已经感觉到了不太对劲。
但唐飞鱼心里还隐隐抱着最后一丝希望。
现在技术标方案出来之后，希望彻底破灭。
本来志在必得、探囊取物的88号地块，花了大量时间和金钱跟踪，最后却被中州地产轻而易举的摘走了？
........
张可金此刻却高兴的像个孩子一样。
站起来，拉着鹿鸣的手又蹦又跳：
“鹿鸣，牛鼻！爱死你了！中州赢了！
我们中州还从来还没在江城拿过这么牛鼻的地呢！”
接下来，是办理中报登记和相关手续确认的环节，
张可金终于从刚才的喜悦中回过神来问道：“鹿鸣，我还有一个问题不明白。
今天你的汇报，全部好像讲的都是产业啊，住宅哪儿去了？
这江城，住宅还是比写字楼稍微好卖一些，怎么全程没见你提？”
鹿鸣：“你没见到吗，今天下面评审的组长是省厅来的。
省厅才不会关心你住宅盖的怎么样呢，他们只会关心你的产业做的怎么样。
这个88号地块做出来的产业最后都会变成这些省厅官员们的政绩。
把产业说到他们心坎上了之后，他们自然会给技术标方案高分！”
鹿鸣又翻开打印出来技术标方案，指着分区规划图纸上占比硕大的高端人才配套居住区笑着说道：
“只要地到手了，想干住宅的话，这块的高端人才住宅配套区，这么大一片还不够你盖房子的吗？张哥，住宅建好了，你不会以为真有人来关心这着的人学历高不高端吧？”
张可金彻底麻了。
他觉的自己多少还有点看低了鹿鸣的水平了。
他不只是会写PPT，会讲PPT， 懂房地产，会做测算。能管理。
而且。
鹿鸣他好像对于官场上的一些事情也很懂。
张可金发出来感叹：
“我他吗服了！我真的服了！
没啥好说的！要是没你，中州拿不下88号地块。
走走走，咱们出去吃饭去，吃完饭，我带你去东方嘉皇来个一条龙。
为了这个地块你没少熬夜，辛苦了。咱两去东方嘉皇放松放松。
这东方嘉皇新开的，装修改造投了1个亿。那也是中州地产咱自己家的产业！”
..........
把大学科技园产业转化中心的命题抛出来之后。
接下来。
鹿鸣不疾不徐，将后面的两个问题分别展开。
大学科技城应该怎么建设？
大学科技城应该建成什么样的？
把功能分区、业态配比、重点项目、开发策略做了逐步阐述之后。
鹿鸣放出来各个角度的鸟瞰效果图。
对着各个角度的效果图，鹿鸣慷慨激昂，语调陡然上升，激情做最后总结：
“各位，这就是我们中州地产对88号地块的全部设想。
我们希望这个地块最终成为培育未来企业家的摇篮，成为知识分子成家立业的家园，成为梦想扬帆起航的港湾！
以上就是我们对88号地块的技术方案汇报！”
........
评审组的组长彻底被这个年轻人的汇报震惊住了。
他经历过了许多个地块方案的技术方案评比，还是头一次把这个地块的开发建设方案说的如此透彻。
而且还是一个学生模样的年轻人。
他把一个地块的开发建设归纳成了三个问题，他做出来了一本完整详实的开发建设方案。
然后他在台上还用简洁明了的PPT和各种效果图把开发建设方案最核心的观点展示了出来。
一切都太不可思议了。
......
啪啪！
专家组的组长带头鼓掌。
其他专家，还有一些政府委办局的人，在组长的带头下也纷纷开始鼓掌。
听见这一阵密集的掌声之中，唐飞鱼心里忽然感觉有点发凉。
心里忽然升上来一种铺天盖地的危机感。
虽然已经找内部的关系，提前和评审专家都打过了一些招呼。
但是，
刚才米肯西的研究院院长上台汇报的时候，都没有评审专家组鼓掌的待遇。
难道88号地块......?
.........
鹿鸣这边。
回到张可金旁边。
正在等待最后的评审结果。
张可金一脸兴奋：“我丢，鹿鸣你也太牛鼻了吧， 直接把专家组的评审组的组长都说的给你鼓掌了，真是太给我们中州集团长脸了。
你刚才那个PPT做的好简单啊。
那个PPT怎么也不和我商量一下，你就拿上去汇报了？”
鹿鸣微微一笑：“要是提前给你商量了，你肯定不让我拿那个简单的PPT 上去汇报了。其实总共就只有30分钟的时间，评审专家不会放太多注意力看PPT的。”
张可金恍然大悟。
难怪鹿鸣上去汇报的时候只放了一些关键的数字还有一些效果图上去。
想到那些效果图，张可金问道：“鹿鸣，最后那些效果图。你从哪儿弄的啊？不会是你自己画的吧？”
“我哪儿会画这些！方案出来了之后，我找了个规划设计院的人，给了他3万块钱！”
张可金一愣：“你怎么还垫上钱了？你走公司账上让公司付不就完了？”
“走公司账还得签合同，时间来不及了。 价格也老贵。让设计师接个私活。他自己还有干劲。 敖了两个通宵就能把图画出来。你要走公司公对公，他不一定能给你干的这么卖命呢！”
张可金麻了。
“鹿鸣，我发现找你来帮忙真的是太对了。你不仅是知道怎么干，而且还知道让别人配合你干！有了你，我这中州公司以后都不用发愁了！回头那3万块钱我让公司财务给你报销！”
“算了吧，张哥！上次就帮了你一个小忙，你就送我一个房子和车子。好家伙，我后来去看，才发现是一个奔驰还有一套别墅，吓死我了。”
张可金呵呵一乐：“一码归一码！
我这人一向的原则就是帮我赚钱或者给我省钱的人，不能让对方吃亏。
那别墅也就是一个尾盘，没卖出去，面积小点不到300平。
不过都是精装修，你买点家具都能住了！”
.......
两人说话间，
一刻钟的时间过去。
评审结束。
到了最后的开标环节。
现场的气氛陡然变的紧张起来。
主持人拿着一个密封的信封走上台：
“各位，入围三家封顶报价的技术标分数出来了。
鸿图地产，技术标72分。
唐氏地产，技术标80分。
中州地产，技术标———”
主持人拉长了声音，沉默之后，缓缓报出：
“91分！
在商务标价格一致的条件下，中州地产以优秀的技术方案在商务标中胜出。
恭喜，中州地产摘得88号地块！”
台下顿时开了锅。
唐飞鱼面如死灰，像泄了气的皮球一样瘫坐在椅子上。
虽然刚才鹿鸣在台上汇报的时候，就已经感觉到了不太对劲。
但唐飞鱼心里还隐隐抱着最后一丝希望。
现在技术标方案出来之后，希望彻底破灭。
本来志在必得、探囊取物的88号地块，花了大量时间和金钱跟踪，最后却被中州地产轻而易举的摘走了？
........
张可金此刻却高兴的像个孩子一样。
站起来，拉着鹿鸣的手又蹦又跳：
“鹿鸣，牛鼻！爱死你了！中州赢了！
我们中州还从来还没在江城拿过这么牛鼻的地呢！”
接下来，是办理中报登记和相关手续确认的环节，
张可金终于从刚才的喜悦中回过神来问道：“鹿鸣，我还有一个问题不明白。
今天你的汇报，全部好像讲的都是产业啊，住宅哪儿去了？
这江城，住宅还是比写字楼稍微好卖一些，怎么全程没见你提？”
鹿鸣：“你没见到吗，今天下面评审的组长是省厅来的。
省厅才不会关心你住宅盖的怎么样呢，他们只会关心你的产业做的怎么样。
这个88号地块做出来的产业最后都会变成这些省厅官员们的政绩。
把产业说到他们心坎上了之后，他们自然会给技术标方案高分！”
鹿鸣又翻开打印出来技术标方案，指着分区规划图纸上占比硕大的高端人才配套居住区笑着说道：
“只要地到手了，想干住宅的话，这块的高端人才住宅配套区，这么大一片还不够你盖房子的吗？张哥，住宅建好了，你不会以为真有人来关心这着的人学历高不高端吧？”
张可金彻底麻了。
他觉的自己多少还有点看低了鹿鸣的水平了。
他不只是会写PPT，会讲PPT， 懂房地产，会做测算。能管理。
而且。
鹿鸣他好像对于官场上的一些事情也很懂。
张可金发出来感叹：
“我他吗服了！我真的服了！
没啥好说的！要是没你，中州拿不下88号地块。
走走走，咱们出去吃饭去，吃完饭，我带你去东方嘉皇来个一条龙。
为了这个地块你没少熬夜，辛苦了。咱两去东方嘉皇放松放松。
这东方嘉皇新开的，装修改造投了1个亿。那也是中州地产咱自己家的产业！”
..........