推荐阅读： 后妈的诱惑 我与后母的禁忌缠绵 我的性感岳母 绝色嫂子太撩人 官场之财色诱人 夜夜笙香 极品好儿媳 都市猎艳 纵情乡野 尽欢风流路 乡村暧昧高手 妇科男医 我做校贷那些年 春光无限的儿媳妇 母乳的诱惑 雪白的嫂子 和嫂子同居的日子 小村大凶器 我的美女老师 驾校情缘老赵孙潇 欲乱情迷小玲建军 我的漂亮女上司
收藏【笔趣读小说Www.elinguae.com】，无弹窗免费网络小说阅读网！
说实在的，如果是以前，面对这样的租金收入，李天宇早就点头同意了。
至少比永明精品超市的帝都负责人张源那胖子，可厚道多了。
但现在，他还是有些举棋不定，犹豫不绝。
两千五百万虽然听起来不少，实际也确实不少，但离李天宇的期望值还是有一些差距的。
李天宇可是拥有过一亿六千万的大咖。
虽称不上是顶级豪富，但至少叫他“土豪”是没问题的。
所以，李天宇的眼界也高了不少，两千多万都有些看不上眼了。
看李天宇半天没说话，杨红军和陈芳蓉都有些意外。
按道理说，这个价格已经相当不错了，一般人都不会拒绝的。
陈芳蓉又补充道：“李先生，如果您同意的话，我们会签五年的合同，租金每一年都会有一定比例的提升，这个提升比例，咱们可以再商量。”
“对了，我们的预付款是一次性一年。”
李天宇点点头，表示了解。
也就是说，两千五百多万，一次性就会付清。
相当优厚的条件啊。
可是李天宇仍然觉得有些亏。
为什么呢？
因为他在跟杨红军和陈芳蓉握手的时候，也“顺便”获取了一部分信息。
其实盒马生鲜租用场地的模式可不只一种。
就像很多名牌餐饮连锁一样，盒马生鲜经常被一些大型商场邀请入驻，而此时采用的合作模式，多半不是支付租金。
是什么呢？
这个就比较深奥了。
支付的是经营额分成金，而不是租金。
一般来说，商铺业主会提营业额的百分之十到十五。
这其实是相当大的比例，但对于盒马生鲜来说，不算什么。
因为盒马生鲜的纯利率可以达到四成到六成左右。
就算减去一成多的“场地费用”，赢利也相当可观了。
那么盒马生鲜每天的营业额能达到多少呢？
刚才李天宇从这两个人身上得到了一条非常重要的信息。
每家分店的每日销售额，可以达到一百五十万块软妹币以上！
而且处于一线城市核心繁华地段的分店，销售额甚至还要更多一些。
换句话说，如果李天宇能拿到百分之十的利润，每天就是十五万。
每个月就是四百五十万，一年下来，可以达到五千四百万块软妹币！
跟之前的两千五百万相比，提升了将近一倍的收益。
何乐而不为呢？
于是，李天宇便说道：“二位，我们换一种思路怎么样？”
杨红军和陈芳蓉都怔住了，一时没明白李天宇有什么用意。
盒马生鲜可是顶级超商品牌，一般人很少会去讨价还价的。
不过回过头来一想，李天宇是个人业主，不太懂行业内的规则，有一些其它的想法也是正常的。
然而，李天宇接下来说话的话，却让这两个人大吃一惊。
李天宇有点太专业了。
“商铺可以给你们用。”
李天宇语气停顿了一下，继续说道：“但是我要拿营业利润的百分之十五，作为使用费。”
杨红军和陈芳蓉面面相觑，不知道该怎么回应。
别说这两人了，就连坐在一旁的李兰月都露出了惊诧之色。
她知道这种合作方式，在大型商场是非常普遍的。
甚至佳德时尚广场就有类似的案例，比如肯德基和麦当劳这些著名连锁快餐店。
包括旺顺阁鱼头泡饼，还有将要入驻的西贝、海底捞等分店，也是采用的这种合作方式。
但李兰月还真没听说过个人业主会提出拿销售额提成的。
看样子，李天宇比想象得还要内行。
李天宇也不着急，让他们两人消化一下。
杨红军：“李先生，看来你是个明白人，这确实是一个双赢的合作方式。”
李天宇：“既然你们都认同，那还有什么问题吗？”
杨红军：“但是百分之十五的场地使用费提成，还是有些太高了，希望您能降低一些。”
李天宇可不想再让这两人“报价”了，直接就说道：“那行，百分之十三吧。”
李天宇也不是乱说的。
因为盒马生鲜上一家帝都分店，谈到最后，就是让出了百分之十三的利润。
杨红军和陈芳蓉对望了一眼，果然同时点了点头。
李天宇：“另外，我希望每三个月支付一次分成，没问题吧？”
杨红军笑了，主动伸出手，说道：“李先生，跟您这样的明白人谈判还真是省了我们不少口舌，您说的条件都可以满足。”
李天宇松了口气，总算是将这个大单落实了下来。
而且百分之十三的利润分成，也比预想得百分之十要高出不少。
按照盒马生鲜每家分店平均一百五十万的日销售额，李天宇每天可以入账十九万多一点。
这个数字相当可观了，等于又在五里屯开了一家酒吧。
美中不足的是，入账的速度稍微有些慢。
不过这也无所谓，细水长流嘛。
至于盒马生鲜倒闭的可能？基本上没有。
至少在一线城市，是完全没可能的。
李兰月看双方谈成了合作方案，非常高兴，马上就让徐小光把合同安排好了。
双方在愉快友好的氛围中，签字画押，盖棺定论。
一阵忙活，不知不觉已经过了两个小时了。
当李天宇走出会客室时候，却被两个人堵了个正着。
左边是王辉。
右边是张源。
怎么着？这是要打架吗？
李天宇还没回过神来，王辉就说话了：“李先生，我们张总想跟你们再聊一聊商铺租金的事儿，您应该还有时间吧？”
张源干咳了一声：“是这样的，我回头想了想，十五块的单价是有点少，可以把租金再往上提一提，不过我们永明毕竟是大品牌，是有统一的租金支出范围的，不可能提得太多，具体是多少，咱们可以再聊……”
李天宇一听，这是要死缠烂打嘛，连忙摆手说道：“不需要谈了，我和盒马生鲜方面，已经达成协议了，这不合同都签完了。”
说着，李天宇还拍了拍手上拿的黄皮文件袋。
王辉和张源都怔住了，万万没想到对方签合同签得如此之快。
这时，李兰月、杨红军和陈芳蓉三人也出来了。
李兰月：“王辉，你别在这里耗着了，影响我们工作。”
王辉怔了怔：“你们真的签完合同了？”
李兰月瞪了对方一眼：“废话，这还有说着玩的？”
张源揉了揉自己的肥脸，无奈地说道：“玩砸了，这回可玩砸了。”
李天宇跟其他几人道了别，便走出了租赁中心。
就在这时，李天宇的手机铃声响了起来。
一看是郭广打来的。
李天宇的第一反应，那就是酒吧那边应该是有麻烦了。
</br>
</br>
说实在的，如果是以前，面对这样的租金收入，李天宇早就点头同意了。
至少比永明精品超市的帝都负责人张源那胖子，可厚道多了。
但现在，他还是有些举棋不定，犹豫不绝。
两千五百万虽然听起来不少，实际也确实不少，但离李天宇的期望值还是有一些差距的。
李天宇可是拥有过一亿六千万的大咖。
虽称不上是顶级豪富，但至少叫他“土豪”是没问题的。
所以，李天宇的眼界也高了不少，两千多万都有些看不上眼了。
看李天宇半天没说话，杨红军和陈芳蓉都有些意外。
按道理说，这个价格已经相当不错了，一般人都不会拒绝的。
陈芳蓉又补充道：“李先生，如果您同意的话，我们会签五年的合同，租金每一年都会有一定比例的提升，这个提升比例，咱们可以再商量。”
“对了，我们的预付款是一次性一年。”
李天宇点点头，表示了解。
也就是说，两千五百多万，一次性就会付清。
相当优厚的条件啊。
可是李天宇仍然觉得有些亏。
为什么呢？
因为他在跟杨红军和陈芳蓉握手的时候，也“顺便”获取了一部分信息。
其实盒马生鲜租用场地的模式可不只一种。
就像很多名牌餐饮连锁一样，盒马生鲜经常被一些大型商场邀请入驻，而此时采用的合作模式，多半不是支付租金。
是什么呢？
这个就比较深奥了。
支付的是经营额分成金，而不是租金。
一般来说，商铺业主会提营业额的百分之十到十五。
这其实是相当大的比例，但对于盒马生鲜来说，不算什么。
因为盒马生鲜的纯利率可以达到四成到六成左右。
就算减去一成多的“场地费用”，赢利也相当可观了。
那么盒马生鲜每天的营业额能达到多少呢？
刚才李天宇从这两个人身上得到了一条非常重要的信息。
每家分店的每日销售额，可以达到一百五十万块软妹币以上！
而且处于一线城市核心繁华地段的分店，销售额甚至还要更多一些。
换句话说，如果李天宇能拿到百分之十的利润，每天就是十五万。
每个月就是四百五十万，一年下来，可以达到五千四百万块软妹币！
跟之前的两千五百万相比，提升了将近一倍的收益。
何乐而不为呢？
于是，李天宇便说道：“二位，我们换一种思路怎么样？”
杨红军和陈芳蓉都怔住了，一时没明白李天宇有什么用意。
盒马生鲜可是顶级超商品牌，一般人很少会去讨价还价的。
不过回过头来一想，李天宇是个人业主，不太懂行业内的规则，有一些其它的想法也是正常的。
然而，李天宇接下来说话的话，却让这两个人大吃一惊。
李天宇有点太专业了。
“商铺可以给你们用。”
李天宇语气停顿了一下，继续说道：“但是我要拿营业利润的百分之十五，作为使用费。”
杨红军和陈芳蓉面面相觑，不知道该怎么回应。
别说这两人了，就连坐在一旁的李兰月都露出了惊诧之色。
她知道这种合作方式，在大型商场是非常普遍的。
甚至佳德时尚广场就有类似的案例，比如肯德基和麦当劳这些著名连锁快餐店。
包括旺顺阁鱼头泡饼，还有将要入驻的西贝、海底捞等分店，也是采用的这种合作方式。
但李兰月还真没听说过个人业主会提出拿销售额提成的。
看样子，李天宇比想象得还要内行。
李天宇也不着急，让他们两人消化一下。
杨红军：“李先生，看来你是个明白人，这确实是一个双赢的合作方式。”
李天宇：“既然你们都认同，那还有什么问题吗？”
杨红军：“但是百分之十五的场地使用费提成，还是有些太高了，希望您能降低一些。”
李天宇可不想再让这两人“报价”了，直接就说道：“那行，百分之十三吧。”
李天宇也不是乱说的。
因为盒马生鲜上一家帝都分店，谈到最后，就是让出了百分之十三的利润。
杨红军和陈芳蓉对望了一眼，果然同时点了点头。
李天宇：“另外，我希望每三个月支付一次分成，没问题吧？”
杨红军笑了，主动伸出手，说道：“李先生，跟您这样的明白人谈判还真是省了我们不少口舌，您说的条件都可以满足。”
李天宇松了口气，总算是将这个大单落实了下来。
而且百分之十三的利润分成，也比预想得百分之十要高出不少。
按照盒马生鲜每家分店平均一百五十万的日销售额，李天宇每天可以入账十九万多一点。
这个数字相当可观了，等于又在五里屯开了一家酒吧。
美中不足的是，入账的速度稍微有些慢。
不过这也无所谓，细水长流嘛。
至于盒马生鲜倒闭的可能？基本上没有。
至少在一线城市，是完全没可能的。
李兰月看双方谈成了合作方案，非常高兴，马上就让徐小光把合同安排好了。
双方在愉快友好的氛围中，签字画押，盖棺定论。
一阵忙活，不知不觉已经过了两个小时了。
当李天宇走出会客室时候，却被两个人堵了个正着。
左边是王辉。
右边是张源。
怎么着？这是要打架吗？
李天宇还没回过神来，王辉就说话了：“李先生，我们张总想跟你们再聊一聊商铺租金的事儿，您应该还有时间吧？”
张源干咳了一声：“是这样的，我回头想了想，十五块的单价是有点少，可以把租金再往上提一提，不过我们永明毕竟是大品牌，是有统一的租金支出范围的，不可能提得太多，具体是多少，咱们可以再聊……”
李天宇一听，这是要死缠烂打嘛，连忙摆手说道：“不需要谈了，我和盒马生鲜方面，已经达成协议了，这不合同都签完了。”
说着，李天宇还拍了拍手上拿的黄皮文件袋。
王辉和张源都怔住了，万万没想到对方签合同签得如此之快。
这时，李兰月、杨红军和陈芳蓉三人也出来了。
李兰月：“王辉，你别在这里耗着了，影响我们工作。”
王辉怔了怔：“你们真的签完合同了？”
李兰月瞪了对方一眼：“废话，这还有说着玩的？”
张源揉了揉自己的肥脸，无奈地说道：“玩砸了，这回可玩砸了。”
李天宇跟其他几人道了别，便走出了租赁中心。
就在这时，李天宇的手机铃声响了起来。
一看是郭广打来的。
李天宇的第一反应，那就是酒吧那边应该是有麻烦了。
</br>
</br>