第49章 买老小区学区房
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“王总您好！我是之前您买铺面那家中介的小侯。”
“你好，你有事？”
“王总，我今天只是刚好看到您，我有一排优质资源想要向您做推荐。”
“哪里？”
“xx小学旁边。”
“你开车了吗？”
“开了开了，这边您请。”
p家的盒子我早早地就收进空间了。
“这里是特色建筑区，您也能理解吧！”
“是挺特别的，你跟我说的小学在那个位置？”
“前面走路五分钟，开车两分钟就到。”
车子稳稳地停在了别人家围墙旁边。
“这里可以停，临时半小时就走。”
“所以就是在这里吗？”
“对，就是这一栋。”
“不用上去了，你去帮我把这四排全部都买了。”
“四排？全部？啊？”
“对，就是这里，我还有一个星期的时间在这里，如果你能一次性搞定，那我单独给您五万红包。”
“好。”
“我说的是这整个小区，我不拆迁，我就是要把它全买了，然后把水电线路先给改造了，修好了，你再给我卖。”
“这种，不会亏吗？”
“不会，我的维修期最少也要一年半，如果三年以后这里还是这么低迷，那我只能把这里改成旅馆了。”
“懂了，那王总，我就全力去谈了。”
“好。”
我站在路边看着这里，如果我没记错的话，这里就是之后发生火灾最严重的小区，起火原因是因为线路老化，加之楼道间大家摆放了大家所谓的宝贝。
而这一块的大火将隔壁的小学也淹没在大火里，虽然没有人员伤亡，但是小学恢复却用了一年多的时间，而其他小学也没有多余的学位给这所学校近五百名的学生。
而我记忆里只记得，这里有一位学生是将来边防跟毒贩对战牺牲的英雄之一。
“王总，这么大的项目，我个人建议您成立公司会比较好。”
“不不不，我该买就买，买过来我是甲方，我自己改造，如果再涉及到公司，对我来说分身乏术，我还有其他的东西需要做。”
“可是这样单套改造的时间会不会特别长？”
“没关系，你就跟大家明说，我反正是要买就全部都要，如果有人家不同意，那就不改了。”
“您这么大费周章……”
“这是老校区，没有子女愿意回来，谁不愿意住高楼有电梯。要让子女回来就得自己整好了，收拾干净了。
给原住户优先购买权，只要他们要，我还是可以原价给。”
“好，我懂了，现在我就去谈。”
“一个星期，出结果了，我们去房管局办过户，当场转账。
只有一个要求，签约的时候要保证房子里没有他们的东西，搬家我会找人来帮忙。”
小侯点头去找楼长去了。
我乐得自在，找了个茶馆，点了茶坐着回忆了一下，老美最护着的山头是一群原住民山头，还有一大片的挖金地。
得找个合理的理由把那个山头的开采权给弄来。违法也不要紧，我最多一个星期就能打到地下两百米，到时候我只要摸到了，不就全部都收到空间里了。
不合法，他赶我出去就好。
也算是为国效力了。
还有老美土地里的黄金，我需要找到合适的团队和个人，我要成果，假如法律允许我就买，不准那我就直接去扫现成的。
想好了这些，我迫切地想要去老美那边消费一趟，虽然现在我还换不了多少的刀。
p家的设计师大叔，您可要早日展现您的才华啊！
只有这样我才能够在你的作品上多多的赚。
还有拍卖行……
不知道哪里能找到，要不要去老美的大学投资呢？
不行不行，我现在坐飞机都是靠着首府的房子由大公司出说明才能回来。
旅馆村的村长，现在是把我落户在村里的，只有我德宝和爱花。
万一等到了搬迁去新村，我是不是不应该再继续要新村的房子了？
……
坐下来整理了一下接下来的思路，我先咨询了贸易公司的组织架构问题。
工商局这边给到的比较清晰，如果是真的按照我的思路走，后期都是海产品深加工，我得需要的场地和作坊工具就不能少。
再加上人员这一块，出纳，会计各一个，销售两个，文员和保洁各一个，我这里至少需要6个人，法律的问题可以外包给金律……
车队也没成型，才四辆车在。
招人吧！
现在就得开始。
大体思路记录下来以后，我在各大商场之间游荡，目的是要多收一些属于p家的东西。
而我这一举动也被不少二道贩子看上了。
“姐，您收了不少的珠宝，您出吗？”
“价格合适可以出，你能给多少的价？”
“我是耗子，我爷爷是大院里的，从我爷爷那辈起……”
“原价的十倍，你要的话我给你。”
“十倍，姐太高了。”
“你考虑，要或者不要都可以。”
“五倍成吗？”
我假装思考了一下说：“成吧！现金交易，你有多少？”
“前天您买了6100万，我给您3亿5千万，所有的我都要，我要出国留学了……今天能送上门吗？”
“在我车里，你不放心可以跟我去我的私人车库验货。”
“直接在这里行吗？”
“转三亿给我，我给你看，确定没问题了，你拿去赚钱发财。”
“我现在就转。”
耗子一看就是少爷，精明的不得了，还带着笔记本电脑到处走。
“姐，好了，您查查。”
自从来了首府，我也自己背了一台笔记本，虽然网络慢，但是方便查账，比起一笔笔地核对，有记录真的是简单多了。
“听说深城都有移动便携网络了，就是不知道能不能买？”
“买了干嘛……不出一年网吧都要有了。”
“网吧？”
“没问题，你跟我去车里拿货，你家的保镖要一起走吗？”
“您觉得呢？”
“去吧！你一个人也拿不了。”
被我说动了，他带着他的保镖和鉴定师一起跟我去了法院的停车场，在这里，他们一个个盒子打开检查，而我也因为懒并没有把货放回空间的架子上，而是丢在了空间门口。
后排车门和后备箱里都有东西，他们站在旁边一样一样地验货。
两小时后，他们验货没问题以后才把货转移到了他们自己的车上。
“姐，您有别的稀有货品吗？”
“老钱营销出来的h家的稀有皮，你要不要？”
“要！要不要配货？”
“不要，也不要定制等待，今天时间不行了，明天吧！明天早上我先给你送来，不耽误你的事。”
“行啊！姐，我家就在大院，到了您报我家202的号，联系好了就能进来。”
“好。”
确定五千万到账，我才在空间里开始挑了起来。
老外玩配货，实际上就是搭配销售，不管是不是有没有都要买点，就我现在的消费级别，过百万的我都能拿到。
重点是还不需要什么配货。
想想也是，我买了好些丑东西，他们多少也不好意思让我再买别的了。
“王小姐，有您的一份邮政，前台这边给您收了，请您签收。”
“好。”
下楼坐电梯最后再上去，又不用等，整个电梯就我一个人，想想就是爽，有钱的生活是真便捷。
“金律，我收到您发过来的资产核算单了。”
“王总，有一个问题就是其实三年以内您是没有什么正向进账的，我需要给您配置一下其他的吗？”
“暂时不用了，不动产这边您还是继续帮我盯着就好。对了，金律，正好我有一件事情需要咨询。”
“请说。”
“x小学旁边的老单位，我打算全部买了，改造好了再进行销售，这边的话，您能帮我查一下个人进行大批量购买和改造有没有什么风险吗？”
“个人是没有什么问题的，就是您的装修这一块需要找公司还是包工头？”
“如果采购下来的话，我的想法是找到装修公司，但是每一家的设计都希望不一样。”
“这个是没有问题的，我现在就给您找公司。”
“好。”
“您说的四排小楼是不是每层两户，总高4层的那个？”
“对，能加装电梯吗？”
“这个是需要在您都买下来以后去土地局申报的，这里的四层小楼也是靠近文保区，所以不太可能。”
“行吧！在不推倒重建的过程上，我会尽量做好的。”
“那我这边就给您联系单独的设计师。”
“对，金律您自己的律所进行到哪一步了？”
“您不会是想做我的合伙人吧！”
“其实有这个想法，但是我也不知道合法不合法，具体还是要看您不是。”
“我是正在进行中，要先把手头的案子跟老东家交接了……”
“别人我不管，我自己就跟您混了。您去哪带着我的不动产一起走就行。”
“那我就先谢谢王总了。”
挂了电话，我去空间了一趟，把所有的稀有皮的包包整理了一下，放在柜子旁边，方便我拿。
耗子虽然叫耗子，可是他是真住在军区大院里。
“王同志？”
“是我，我来202家。”
“知道，您这边给我做个登记，登记完了您就可以进去了。”我接过本子和笔，详细地写下了信息，递过去。
“进小区以后一直往里走，到头右手边这家就是。”
“谢谢。”
这个大院果真不一样，绿化面积也太大了，前头是高层后面隔了个湖才是小院子，一家一院的还挺好看。
“姐，您来了。”
“不进去了，就在门口吧！我还有别的事情，等着出去呢。”
“那行那行，我叫人出来。”
“哎，对咯。”
就在他家门口，统一戴着白手套，统一着装的鉴定师出来了，手里还有放大镜。
身后是管家之类的吧！还搬来了一张桌子，在桌子上还盖上了防滑的绒布。
“我去，姐，这里有十几只了吧！”
“不多，十五只，你先看看，这些都是市场上见不到的少量尖货。”
“我自己开了？”
“随你吧！”
他拿了其中一个盒子，一层一层打开，先是发票和收据，小心翼翼地摆放在一边才开下一个。
“这十五只，您一次买了一千？”
“对，这家店的销售不是很好，所以我捡漏了，所有的都被我买了。还没有配货。”
“那也太好了吧！”
“是。”
“姐，我直接给您转一亿，稍等。”他发话，管家又得得得地回家去搬来了他的笔记本和椅子。
一个小时后他转账成功了，只是我这边的到账是需要等待的。
“姐，你对我卖这些包包有什么好建议？”
“你打算怎么买？”
“我想要直接登门售卖。”
“不，你应该广发英雄帖，邀请你的外国友人到这里来，在酒店里，按照拍卖会的形式去卖货。
价高者得！
必须是现成能够支付货款的，另外，你得收美刀，个人持有不合理，但是不违法，你是留学生有美元账户也是很正常的。
现场必须要找到很专业能够识别每一款包包亮点的拍卖师，这个就要靠你自己了。”
“能行吗？”
“老外喜欢邮件，你试试看。仅限一百人参与，会场大一点，桌子要足够拥挤，周围都要说保安和你的包在等待。
灯光啥的到位。
要是找不到合适的外语翻译，就找大学生，统一培训、统一服饰、统一服务标准和工资。
定点服务你就不会差。”
“定点服务？”
“几个服务一个或者一人服务一个老外。”
“懂了懂了。”
“全部都华风就好，老外已经看过太多老外的简约美了。”
“那我能行吗？”
“你不行那就是你能力不够了，你问我，我也不知道。
试试看呗，算一下成本，不超三十万就可以做，超了，你就亏了。”
“那价格？”
“我卖给你是十倍，你直接美刀不就行了。”
看他犹豫我说：“我也不专业，就是个半路销售，你要是有更好更专业的想法，写下来，计算一下得失就行。”
“行吧！那姐，谢谢你。”
“不客气，我们互惠互利。”
“王小姐，转账已经到了。”管家冒出来说。
“好的，我现在就去银行查，有问题我还是会回来的，走了。”
“不在我家吃饭吗？”
“不吃了，我还有别的事。”
“王总您好！我是之前您买铺面那家中介的小侯。”
“你好，你有事？”
“王总，我今天只是刚好看到您，我有一排优质资源想要向您做推荐。”
“哪里？”
“xx小学旁边。”
“你开车了吗？”
“开了开了，这边您请。”
p家的盒子我早早地就收进空间了。
“这里是特色建筑区，您也能理解吧！”
“是挺特别的，你跟我说的小学在那个位置？”
“前面走路五分钟，开车两分钟就到。”
车子稳稳地停在了别人家围墙旁边。
“这里可以停，临时半小时就走。”
“所以就是在这里吗？”
“对，就是这一栋。”
“不用上去了，你去帮我把这四排全部都买了。”
“四排？全部？啊？”
“对，就是这里，我还有一个星期的时间在这里，如果你能一次性搞定，那我单独给您五万红包。”
“好。”
“我说的是这整个小区，我不拆迁，我就是要把它全买了，然后把水电线路先给改造了，修好了，你再给我卖。”
“这种，不会亏吗？”
“不会，我的维修期最少也要一年半，如果三年以后这里还是这么低迷，那我只能把这里改成旅馆了。”
“懂了，那王总，我就全力去谈了。”
“好。”
我站在路边看着这里，如果我没记错的话，这里就是之后发生火灾最严重的小区，起火原因是因为线路老化，加之楼道间大家摆放了大家所谓的宝贝。
而这一块的大火将隔壁的小学也淹没在大火里，虽然没有人员伤亡，但是小学恢复却用了一年多的时间，而其他小学也没有多余的学位给这所学校近五百名的学生。
而我记忆里只记得，这里有一位学生是将来边防跟毒贩对战牺牲的英雄之一。
“王总，这么大的项目，我个人建议您成立公司会比较好。”
“不不不，我该买就买，买过来我是甲方，我自己改造，如果再涉及到公司，对我来说分身乏术，我还有其他的东西需要做。”
“可是这样单套改造的时间会不会特别长？”
“没关系，你就跟大家明说，我反正是要买就全部都要，如果有人家不同意，那就不改了。”
“您这么大费周章……”
“这是老校区，没有子女愿意回来，谁不愿意住高楼有电梯。要让子女回来就得自己整好了，收拾干净了。
给原住户优先购买权，只要他们要，我还是可以原价给。”
“好，我懂了，现在我就去谈。”
“一个星期，出结果了，我们去房管局办过户，当场转账。
只有一个要求，签约的时候要保证房子里没有他们的东西，搬家我会找人来帮忙。”
小侯点头去找楼长去了。
我乐得自在，找了个茶馆，点了茶坐着回忆了一下，老美最护着的山头是一群原住民山头，还有一大片的挖金地。
得找个合理的理由把那个山头的开采权给弄来。违法也不要紧，我最多一个星期就能打到地下两百米，到时候我只要摸到了，不就全部都收到空间里了。
不合法，他赶我出去就好。
也算是为国效力了。
还有老美土地里的黄金，我需要找到合适的团队和个人，我要成果，假如法律允许我就买，不准那我就直接去扫现成的。
想好了这些，我迫切地想要去老美那边消费一趟，虽然现在我还换不了多少的刀。
p家的设计师大叔，您可要早日展现您的才华啊！
只有这样我才能够在你的作品上多多的赚。
还有拍卖行……
不知道哪里能找到，要不要去老美的大学投资呢？
不行不行，我现在坐飞机都是靠着首府的房子由大公司出说明才能回来。
旅馆村的村长，现在是把我落户在村里的，只有我德宝和爱花。
万一等到了搬迁去新村，我是不是不应该再继续要新村的房子了？
……
坐下来整理了一下接下来的思路，我先咨询了贸易公司的组织架构问题。
工商局这边给到的比较清晰，如果是真的按照我的思路走，后期都是海产品深加工，我得需要的场地和作坊工具就不能少。
再加上人员这一块，出纳，会计各一个，销售两个，文员和保洁各一个，我这里至少需要6个人，法律的问题可以外包给金律……
车队也没成型，才四辆车在。
招人吧！
现在就得开始。
大体思路记录下来以后，我在各大商场之间游荡，目的是要多收一些属于p家的东西。
而我这一举动也被不少二道贩子看上了。
“姐，您收了不少的珠宝，您出吗？”
“价格合适可以出，你能给多少的价？”
“我是耗子，我爷爷是大院里的，从我爷爷那辈起……”
“原价的十倍，你要的话我给你。”
“十倍，姐太高了。”
“你考虑，要或者不要都可以。”
“五倍成吗？”
我假装思考了一下说：“成吧！现金交易，你有多少？”
“前天您买了6100万，我给您3亿5千万，所有的我都要，我要出国留学了……今天能送上门吗？”
“在我车里，你不放心可以跟我去我的私人车库验货。”
“直接在这里行吗？”
“转三亿给我，我给你看，确定没问题了，你拿去赚钱发财。”
“我现在就转。”
耗子一看就是少爷，精明的不得了，还带着笔记本电脑到处走。
“姐，好了，您查查。”
自从来了首府，我也自己背了一台笔记本，虽然网络慢，但是方便查账，比起一笔笔地核对，有记录真的是简单多了。
“听说深城都有移动便携网络了，就是不知道能不能买？”
“买了干嘛……不出一年网吧都要有了。”
“网吧？”
“没问题，你跟我去车里拿货，你家的保镖要一起走吗？”
“您觉得呢？”
“去吧！你一个人也拿不了。”
被我说动了，他带着他的保镖和鉴定师一起跟我去了法院的停车场，在这里，他们一个个盒子打开检查，而我也因为懒并没有把货放回空间的架子上，而是丢在了空间门口。
后排车门和后备箱里都有东西，他们站在旁边一样一样地验货。
两小时后，他们验货没问题以后才把货转移到了他们自己的车上。
“姐，您有别的稀有货品吗？”
“老钱营销出来的h家的稀有皮，你要不要？”
“要！要不要配货？”
“不要，也不要定制等待，今天时间不行了，明天吧！明天早上我先给你送来，不耽误你的事。”
“行啊！姐，我家就在大院，到了您报我家202的号，联系好了就能进来。”
“好。”
确定五千万到账，我才在空间里开始挑了起来。
老外玩配货，实际上就是搭配销售，不管是不是有没有都要买点，就我现在的消费级别，过百万的我都能拿到。
重点是还不需要什么配货。
想想也是，我买了好些丑东西，他们多少也不好意思让我再买别的了。
“王小姐，有您的一份邮政，前台这边给您收了，请您签收。”
“好。”
下楼坐电梯最后再上去，又不用等，整个电梯就我一个人，想想就是爽，有钱的生活是真便捷。
“金律，我收到您发过来的资产核算单了。”
“王总，有一个问题就是其实三年以内您是没有什么正向进账的，我需要给您配置一下其他的吗？”
“暂时不用了，不动产这边您还是继续帮我盯着就好。对了，金律，正好我有一件事情需要咨询。”
“请说。”
“x小学旁边的老单位，我打算全部买了，改造好了再进行销售，这边的话，您能帮我查一下个人进行大批量购买和改造有没有什么风险吗？”
“个人是没有什么问题的，就是您的装修这一块需要找公司还是包工头？”
“如果采购下来的话，我的想法是找到装修公司，但是每一家的设计都希望不一样。”
“这个是没有问题的，我现在就给您找公司。”
“好。”
“您说的四排小楼是不是每层两户，总高4层的那个？”
“对，能加装电梯吗？”
“这个是需要在您都买下来以后去土地局申报的，这里的四层小楼也是靠近文保区，所以不太可能。”
“行吧！在不推倒重建的过程上，我会尽量做好的。”
“那我这边就给您联系单独的设计师。”
“对，金律您自己的律所进行到哪一步了？”
“您不会是想做我的合伙人吧！”
“其实有这个想法，但是我也不知道合法不合法，具体还是要看您不是。”
“我是正在进行中，要先把手头的案子跟老东家交接了……”
“别人我不管，我自己就跟您混了。您去哪带着我的不动产一起走就行。”
“那我就先谢谢王总了。”
挂了电话，我去空间了一趟，把所有的稀有皮的包包整理了一下，放在柜子旁边，方便我拿。
耗子虽然叫耗子，可是他是真住在军区大院里。
“王同志？”
“是我，我来202家。”
“知道，您这边给我做个登记，登记完了您就可以进去了。”我接过本子和笔，详细地写下了信息，递过去。
“进小区以后一直往里走，到头右手边这家就是。”
“谢谢。”
这个大院果真不一样，绿化面积也太大了，前头是高层后面隔了个湖才是小院子，一家一院的还挺好看。
“姐，您来了。”
“不进去了，就在门口吧！我还有别的事情，等着出去呢。”
“那行那行，我叫人出来。”
“哎，对咯。”
就在他家门口，统一戴着白手套，统一着装的鉴定师出来了，手里还有放大镜。
身后是管家之类的吧！还搬来了一张桌子，在桌子上还盖上了防滑的绒布。
“我去，姐，这里有十几只了吧！”
“不多，十五只，你先看看，这些都是市场上见不到的少量尖货。”
“我自己开了？”
“随你吧！”
他拿了其中一个盒子，一层一层打开，先是发票和收据，小心翼翼地摆放在一边才开下一个。
“这十五只，您一次买了一千？”
“对，这家店的销售不是很好，所以我捡漏了，所有的都被我买了。还没有配货。”
“那也太好了吧！”
“是。”
“姐，我直接给您转一亿，稍等。”他发话，管家又得得得地回家去搬来了他的笔记本和椅子。
一个小时后他转账成功了，只是我这边的到账是需要等待的。
“姐，你对我卖这些包包有什么好建议？”
“你打算怎么买？”
“我想要直接登门售卖。”
“不，你应该广发英雄帖，邀请你的外国友人到这里来，在酒店里，按照拍卖会的形式去卖货。
价高者得！
必须是现成能够支付货款的，另外，你得收美刀，个人持有不合理，但是不违法，你是留学生有美元账户也是很正常的。
现场必须要找到很专业能够识别每一款包包亮点的拍卖师，这个就要靠你自己了。”
“能行吗？”
“老外喜欢邮件，你试试看。仅限一百人参与，会场大一点，桌子要足够拥挤，周围都要说保安和你的包在等待。
灯光啥的到位。
要是找不到合适的外语翻译，就找大学生，统一培训、统一服饰、统一服务标准和工资。
定点服务你就不会差。”
“定点服务？”
“几个服务一个或者一人服务一个老外。”
“懂了懂了。”
“全部都华风就好，老外已经看过太多老外的简约美了。”
“那我能行吗？”
“你不行那就是你能力不够了，你问我，我也不知道。
试试看呗，算一下成本，不超三十万就可以做，超了，你就亏了。”
“那价格？”
“我卖给你是十倍，你直接美刀不就行了。”
看他犹豫我说：“我也不专业，就是个半路销售，你要是有更好更专业的想法，写下来，计算一下得失就行。”
“行吧！那姐，谢谢你。”
“不客气，我们互惠互利。”
“王小姐，转账已经到了。”管家冒出来说。
“好的，我现在就去银行查，有问题我还是会回来的，走了。”
“不在我家吃饭吗？”
“不吃了，我还有别的事。”