第113章 交易达成
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张阳带给她的惊喜又何止这一样，再加上田佳佳确实聪明接受能力也强。
没一会就兴奋的哇哇叫，开始胡言乱语。
张阳和小布同时感觉额头冒出冷汗，田佳佳这反应明显与她的人设不符啊？
“媳妇，这车可以自动驾驶的事别和别人说啊，暂时只有你我还有文文知道”。
田佳佳“嗯嗯，知道了老公，你去忙吧不用再跟着了，我自己可以的”。
于是张阳转换方向扬长而去，他确实还有事，创业第一步今天就要迈开。
今天的目的地是沈北新区人民法院，因为张阳要盘下的那个厂区地处沈北新区，所以银行优先选择在这里走流程。
差不多四十公里的路程，到地方刚好八点半，张阳拿出手机先给罗羊羽打电话。
“罗律，我到法院了你到了吗”？
罗羊羽“我已经进来了，你正常过安检我在大楼门口接你”。
张阳来的早没用排队，他搞不懂为什么法院的安检感觉比机场还严，难不成有人会在法院杀人？
与罗羊羽汇合后，左拐右拐张阳被带到...调解室？
张阳暗暗吐槽“卧尼玛！老子是来买东西的，又不是打架或者离婚，调解室是什么鬼”？
虽然张阳搞不懂情况也不方便问，可表面上还是傲娇的很，深得他老丈人真传。
两人在一张长条会议桌落座后，罗羊羽没搭理张阳从包里掏出一堆文件什么的开始忙活。
看着这个46岁的“老人”，张阳有些感慨。
原本这货混的很不错，可前几年经常说一些只能私下谈论的东西，结果被别人发到网上。
无心之举却影响到别人收割韭菜，因此被针对了。
现在罗羊羽被打压蛮惨的，所以才换个地方来沈洋低调的讨生活，结果无意中被张阳碰上了。
因为之前知道罗羊羽的一些情况，所以张阳对他比较信任，因此无论罗羊羽和他说什么他都懒得自己再核实一遍。
等了十几分钟，“调解室”进来四个人，看样子应该是两个法院的两个银行的。
罗羊羽放下手中资料化身主持人，先是为双方互相介绍一下。
然后对张阳说明一下要交易那个厂区的情况，又对银行与法院的人说了一下张阳的情况。
接下来先由银行代表说明己方条件，有两个方案让张阳选。
一、首付400万，以后每月还200万一年还清，不收张阳利息。
二、首付200万，以后每月还100万26个月还清，收取一定利息。
附加条件，张阳的房产在他们行办抵押贷款，不过贷款的钱直接充当购买厂区的还款，不经张阳的手。
另外需要张阳承担的手续费，将会按比例加在贷款额中，每月还款额会上涨一些。
其实银行提的条件张阳全都不在乎，因为他唯一的目的是把厂区拿到手，至于怎么还款他压根无所谓。
不过张阳对银行的骚操作很感兴趣，总结起来就是一句话，银行绝对不会赔。
张阳按时还款银行可以处理一笔坏账，没按时还款厂区和房子可能就成银行的了，怎么都是赚。
而且银行还有隐藏收益，银行看似给张阳走后门办分期，可张阳交的利息可一分不少，而且是交双份。
看似银行为张阳破例了，其实性质和为张阳办个大额分期差不多，银行多狡猾啊。
张阳想了一会“我选首付200万吧，不过我要先确认一下，如果我提前还款可以吗”？
银行的两人互看一眼“当然可以，至于细节你私下里问罗律师就行，银行还款的规定都是统一的”。
张阳选每月只还100万，因为这样更贴合他的实际情况，至于利息多少无所谓的，他多苟啊！
罗羊羽小声的对张阳说“提前还款需要额外交违约金，还的越早交的越多，不过违约金没多少几万到十几万的样子”。
张阳点点头，心说“我苟，银行更狗，苟不过狗不过”！
“那我没问题了，继续吧”。
银行的人接着说“别的就没什么了，因为你找了代办律师，大部分交易流程律师可以替你办”。
“不过这几份交易合同和贷款合同，必须你本人出面签字按手印”。
张阳被整的不会了“不是法拍吗，怎么法院的人全程光看着不说话”？
看了看罗羊羽，罗羊羽点头示意没问题。
张阳也不废话，内容都不看直接签字按手印。
银行的人收好合同直接起身“那今天就这样，以后你按月将钱存到银行卡里就行，有什么疑问可以随时联系我们”。
张阳傻愣愣的和银行的人握握手，然后银行和法院的人就走了。
屋子里只剩下张阳和罗羊羽，这下子张阳不用继续憋着了。
“罗律，这是什么情况？怎么和我想的不太一样”？
罗羊羽“嗯，我给你详细解释一下，之前银行的合同你还没签有些事不能和你说”。
“你买下的这个厂区，原产权所有人属于腾飞资产管理公司，这家公司属于天使金融投资公司的子公司，不过各自独立经营”。
“腾飞资产没什么正经业务，他存在的目的就是为总公司处理不良资产的”。
“这个厂区虽然是挂名在腾飞旗下，可实际拥有者是总公司的”。
“这次银行将厂区收走，是因为天使两年前向银行贷款2500万，由腾飞担保抵押物就是用的这个厂区”。
“两年前正在闹疫情，这个厂区只能抵押贷款这么多，可现在疫情差不多过去了，房价降的厉害可工厂价格却上涨了”。
“但是呢，天使当时贷款期限一年现在超期一年多，想赎回厂区差不多得交3000万”。
“所以天使那边找关系，想等这个厂区上法拍时操作一下让它一直流拍，银行就得不断降价出售，最后天使再低价接盘将厂区买回去”。
“可银行也不傻就这么一直卡着没上拍，不过银行也不可能一直拖下去”。
“刚才法院那两人就是等着擦屁股的，如果你和银行没谈拢，那就开始走法拍程序”。
张阳带给她的惊喜又何止这一样，再加上田佳佳确实聪明接受能力也强。
没一会就兴奋的哇哇叫，开始胡言乱语。
张阳和小布同时感觉额头冒出冷汗，田佳佳这反应明显与她的人设不符啊？
“媳妇，这车可以自动驾驶的事别和别人说啊，暂时只有你我还有文文知道”。
田佳佳“嗯嗯，知道了老公，你去忙吧不用再跟着了，我自己可以的”。
于是张阳转换方向扬长而去，他确实还有事，创业第一步今天就要迈开。
今天的目的地是沈北新区人民法院，因为张阳要盘下的那个厂区地处沈北新区，所以银行优先选择在这里走流程。
差不多四十公里的路程，到地方刚好八点半，张阳拿出手机先给罗羊羽打电话。
“罗律，我到法院了你到了吗”？
罗羊羽“我已经进来了，你正常过安检我在大楼门口接你”。
张阳来的早没用排队，他搞不懂为什么法院的安检感觉比机场还严，难不成有人会在法院杀人？
与罗羊羽汇合后，左拐右拐张阳被带到...调解室？
张阳暗暗吐槽“卧尼玛！老子是来买东西的，又不是打架或者离婚，调解室是什么鬼”？
虽然张阳搞不懂情况也不方便问，可表面上还是傲娇的很，深得他老丈人真传。
两人在一张长条会议桌落座后，罗羊羽没搭理张阳从包里掏出一堆文件什么的开始忙活。
看着这个46岁的“老人”，张阳有些感慨。
原本这货混的很不错，可前几年经常说一些只能私下谈论的东西，结果被别人发到网上。
无心之举却影响到别人收割韭菜，因此被针对了。
现在罗羊羽被打压蛮惨的，所以才换个地方来沈洋低调的讨生活，结果无意中被张阳碰上了。
因为之前知道罗羊羽的一些情况，所以张阳对他比较信任，因此无论罗羊羽和他说什么他都懒得自己再核实一遍。
等了十几分钟，“调解室”进来四个人，看样子应该是两个法院的两个银行的。
罗羊羽放下手中资料化身主持人，先是为双方互相介绍一下。
然后对张阳说明一下要交易那个厂区的情况，又对银行与法院的人说了一下张阳的情况。
接下来先由银行代表说明己方条件，有两个方案让张阳选。
一、首付400万，以后每月还200万一年还清，不收张阳利息。
二、首付200万，以后每月还100万26个月还清，收取一定利息。
附加条件，张阳的房产在他们行办抵押贷款，不过贷款的钱直接充当购买厂区的还款，不经张阳的手。
另外需要张阳承担的手续费，将会按比例加在贷款额中，每月还款额会上涨一些。
其实银行提的条件张阳全都不在乎，因为他唯一的目的是把厂区拿到手，至于怎么还款他压根无所谓。
不过张阳对银行的骚操作很感兴趣，总结起来就是一句话，银行绝对不会赔。
张阳按时还款银行可以处理一笔坏账，没按时还款厂区和房子可能就成银行的了，怎么都是赚。
而且银行还有隐藏收益，银行看似给张阳走后门办分期，可张阳交的利息可一分不少，而且是交双份。
看似银行为张阳破例了，其实性质和为张阳办个大额分期差不多，银行多狡猾啊。
张阳想了一会“我选首付200万吧，不过我要先确认一下，如果我提前还款可以吗”？
银行的两人互看一眼“当然可以，至于细节你私下里问罗律师就行，银行还款的规定都是统一的”。
张阳选每月只还100万，因为这样更贴合他的实际情况，至于利息多少无所谓的，他多苟啊！
罗羊羽小声的对张阳说“提前还款需要额外交违约金，还的越早交的越多，不过违约金没多少几万到十几万的样子”。
张阳点点头，心说“我苟，银行更狗，苟不过狗不过”！
“那我没问题了，继续吧”。
银行的人接着说“别的就没什么了，因为你找了代办律师，大部分交易流程律师可以替你办”。
“不过这几份交易合同和贷款合同，必须你本人出面签字按手印”。
张阳被整的不会了“不是法拍吗，怎么法院的人全程光看着不说话”？
看了看罗羊羽，罗羊羽点头示意没问题。
张阳也不废话，内容都不看直接签字按手印。
银行的人收好合同直接起身“那今天就这样，以后你按月将钱存到银行卡里就行，有什么疑问可以随时联系我们”。
张阳傻愣愣的和银行的人握握手，然后银行和法院的人就走了。
屋子里只剩下张阳和罗羊羽，这下子张阳不用继续憋着了。
“罗律，这是什么情况？怎么和我想的不太一样”？
罗羊羽“嗯，我给你详细解释一下，之前银行的合同你还没签有些事不能和你说”。
“你买下的这个厂区，原产权所有人属于腾飞资产管理公司，这家公司属于天使金融投资公司的子公司，不过各自独立经营”。
“腾飞资产没什么正经业务，他存在的目的就是为总公司处理不良资产的”。
“这个厂区虽然是挂名在腾飞旗下，可实际拥有者是总公司的”。
“这次银行将厂区收走，是因为天使两年前向银行贷款2500万，由腾飞担保抵押物就是用的这个厂区”。
“两年前正在闹疫情，这个厂区只能抵押贷款这么多，可现在疫情差不多过去了，房价降的厉害可工厂价格却上涨了”。
“但是呢，天使当时贷款期限一年现在超期一年多，想赎回厂区差不多得交3000万”。
“所以天使那边找关系，想等这个厂区上法拍时操作一下让它一直流拍，银行就得不断降价出售，最后天使再低价接盘将厂区买回去”。
“可银行也不傻就这么一直卡着没上拍，不过银行也不可能一直拖下去”。
“刚才法院那两人就是等着擦屁股的，如果你和银行没谈拢，那就开始走法拍程序”。