第15章 创业
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“买商铺？不是应该先买房吗？”
房子已经深深刻进国人的dNA里面，就连欧丽敏也无法避免。
“房子先不急，还是商铺更重要。”
比起房子，曹凡更加看中商铺的潜力，不然也不会出现‘一铺养三代’的流行语。
再说论房子的升值利润，还得是珠江新城的房子，作为羊城未来的cbd，房价最高更是达到二十五万每平方。
而04年的珠江新城还没有发展起来，大部分地区还是烂泥地，如果这时候入手一大批土地，等将来发展起来将会赚得盆满钵满。
因此，炒楼这方面曹凡没有打算做，毕竟对他来说这赚钱手段太low了。
下车后，曹凡带着欧丽敏简单逛了一圈，发现这个新建的商铺街还有很多商铺还在出售，只有几家店进驻了。
曹凡稍微打听一下就明白原因，一是大学城刚落成交付使用，首期进驻的学校不多，只有十所而已，群众对这条街的生意产生怀疑。
二是去年刚刚经历沙士病毒，大部分人的经济受损，除非一些看好大学城的商人提前购买商铺外，其他人都处于观望状态。
而这正给了曹凡捡漏的机会，本来他以为这里的商铺已经卖光，正打算高价从其他人手中收购，没想到这条大学城未来最火爆的商业街还有那么多商铺待售中，这样的机会曹凡怎么可能放过！
曹凡立即拿起手机拨打联系号码，很快对面就接通了。
曹凡说明来意，对方一听很是开心，并且保证马上就到。
事实上对方并没有说谎，仅仅过了五分钟，该商铺的业主就出现了。
曹凡看中商铺的业主是一位上了年纪的大妈，虽然保养还算不错，但真实年龄肯定超过四十岁。
当业主从挎包里拿出一大串钥匙的时候，曹凡才明白网上的段子都是真的，羊城的包租公或者包租婆是真的多。
欧丽敏同样注意到那串钥匙，于是悄声询问：“曹凡，那些钥匙都是真的？”
曹凡点了点头，回道：“听口音这业主是羊城本地人，毕竟那广普太有味道了，而羊城本地人很多都是多处产业，如果拆迁了房产只会更多。”
欧丽敏听完后露出羡慕的表情，只是看到一旁男友那帅气的侧脸，很快就恢复正常。
还好我也不差，找到如此优秀的男朋友，将来肯定会有机会体验包租婆的生活。
商铺的面积不大，也就五十来方，所以很快就逛完。
“老板娘，你这店铺多少钱一平方？”
“靓仔，现在羊城的商铺平均价格是六千一平方，我这店铺也是按照这个平均价格出售。”
曹凡还没有开口，旁边的欧丽敏已经惊呼道：“每平方六千米，这五十五平方的商铺不就要三十三万！”
虽然知道羊城的房价高，但是欧丽敏没有想到连商铺的价格也那么贵，一间商铺价格等同一辆宝马豪车，如果是她肯定不会买商铺，而是直接去买房子。
三十多万，如果在老家可以买很多套房子，自己都可以轮流去住！
可惜决定权在曹凡手里，欧丽敏虽是女朋友，但也没权干涉。
“老板娘，隔壁的商铺也是你的吗？”
包租婆点头承认：“对，靓仔你要看看吗？”
“要。”
于是三人再次到隔壁的商铺浏览。
参观完，曹凡直接开口：“老板娘，这两套商铺一起购买会不会有优惠？”
话音一落，包租婆和欧丽敏都愣住。
这两套商铺面积都差不多，大概有110平方，按照均价六千计算，需要花费六十六万。
这笔钱对绝大部分人来说都是一笔庞大的资金，要知道04年的羊城人均工资才一千来块，他们要不吃不喝存四百五十个月才能存到这笔钱。
而曹凡只用了一个月就完成普通人半辈子才能赚到的钱，这更加说明了曹凡的不凡。
“靓仔，如果你真的两间都购买，那么我可以优惠五个点给你。”
“成交。”曹凡没有犹豫，当场答应。
只是这次交易曹凡没有选择全款，而是进行贷款。
因为大部分的钱还在股票市场，曹凡不想过早动用这笔钱。
再说如今银行贷款的政策很容易，曹凡只需要将车子抵押就可以贷到钱，不像未来那么麻烦。
贷款手续很快就完成，而且利息还很低，周凡见状立即向银行员工咨询，他打算将贷款购买的两套商铺再次抵押给银行，然后再贷一笔钱。
本以为这事很难成功，但曹凡还是忽略了如今可是04年，银行为了完成指标甚至出现无息贷款等政策，因此曹凡的两套商铺抵押贷款自然轻松完成。
“曹凡，你贷款那么多准备做什么？还有那么多利息你能还得起？”
刚走出银行，欧丽敏忍不住将心中的疑问说出来。
至于包租婆，在商铺交易完成后就先行离开了。
“贷款是准备创业，至于这点利息我可没放在眼里。”
曹凡前世生意做到几百万起步，区区几万的利息怎么可能重视。
再说前世的生意都那么大，如今重活一世，生意如果做不到千万起步就对不起重生的优势。
“创业？曹凡你打算开怎样的店铺？”
“我打算将两间商铺打通，然后开一家网咖。”
“网咖？不应该是网吧吗？”听到新名词，不懂的欧丽敏自然要询问到底。
“网咖算是网吧的升级版，你没觉得如今的网吧都是乱糟糟，乌烟瘴气很乱，让女生都不敢进入网吧上网。”
听到这话，欧丽敏很认同地点头同意，“没错，现在的网吧太乱了，女生进去根本就无法保证安全，尤其是漂亮的女生。”
欧丽敏本来挺想去网吧体验一回，但是听到闺蜜说过网吧复杂且混乱的环境后，当场放弃想法。
这不高中三年的时间，她都从未去过网吧一趟。
“网咖就是改良后的网吧，我的计划是建立无烟区和吸烟区，确保网咖里面空气保持清新，同时建立包厢和情侣间，让上网的人员拥有私密空间。”
听到这里，欧丽敏对网咖充满好奇，不过她很快就产生新的问题。
“曹凡，按照你的设计，这网咖建造的费用肯定不便宜，到时候定价肯定比普通网吧贵，这能收回本吗？”
这话还有另外一层意思，如此高昂的上网费用，能竞争得过那些普通网吧吗？
只见曹凡露出自信的笑容，说道：“放心，肯定能收回本，而且我的计划是将网咖开遍整个羊城，然后再向相邻城市布局，最后在全国开分店。”
如果有机会，还可以上市然后套现走人。
“买商铺？不是应该先买房吗？”
房子已经深深刻进国人的dNA里面，就连欧丽敏也无法避免。
“房子先不急，还是商铺更重要。”
比起房子，曹凡更加看中商铺的潜力，不然也不会出现‘一铺养三代’的流行语。
再说论房子的升值利润，还得是珠江新城的房子，作为羊城未来的cbd，房价最高更是达到二十五万每平方。
而04年的珠江新城还没有发展起来，大部分地区还是烂泥地，如果这时候入手一大批土地，等将来发展起来将会赚得盆满钵满。
因此，炒楼这方面曹凡没有打算做，毕竟对他来说这赚钱手段太low了。
下车后，曹凡带着欧丽敏简单逛了一圈，发现这个新建的商铺街还有很多商铺还在出售，只有几家店进驻了。
曹凡稍微打听一下就明白原因，一是大学城刚落成交付使用，首期进驻的学校不多，只有十所而已，群众对这条街的生意产生怀疑。
二是去年刚刚经历沙士病毒，大部分人的经济受损，除非一些看好大学城的商人提前购买商铺外，其他人都处于观望状态。
而这正给了曹凡捡漏的机会，本来他以为这里的商铺已经卖光，正打算高价从其他人手中收购，没想到这条大学城未来最火爆的商业街还有那么多商铺待售中，这样的机会曹凡怎么可能放过！
曹凡立即拿起手机拨打联系号码，很快对面就接通了。
曹凡说明来意，对方一听很是开心，并且保证马上就到。
事实上对方并没有说谎，仅仅过了五分钟，该商铺的业主就出现了。
曹凡看中商铺的业主是一位上了年纪的大妈，虽然保养还算不错，但真实年龄肯定超过四十岁。
当业主从挎包里拿出一大串钥匙的时候，曹凡才明白网上的段子都是真的，羊城的包租公或者包租婆是真的多。
欧丽敏同样注意到那串钥匙，于是悄声询问：“曹凡，那些钥匙都是真的？”
曹凡点了点头，回道：“听口音这业主是羊城本地人，毕竟那广普太有味道了，而羊城本地人很多都是多处产业，如果拆迁了房产只会更多。”
欧丽敏听完后露出羡慕的表情，只是看到一旁男友那帅气的侧脸，很快就恢复正常。
还好我也不差，找到如此优秀的男朋友，将来肯定会有机会体验包租婆的生活。
商铺的面积不大，也就五十来方，所以很快就逛完。
“老板娘，你这店铺多少钱一平方？”
“靓仔，现在羊城的商铺平均价格是六千一平方，我这店铺也是按照这个平均价格出售。”
曹凡还没有开口，旁边的欧丽敏已经惊呼道：“每平方六千米，这五十五平方的商铺不就要三十三万！”
虽然知道羊城的房价高，但是欧丽敏没有想到连商铺的价格也那么贵，一间商铺价格等同一辆宝马豪车，如果是她肯定不会买商铺，而是直接去买房子。
三十多万，如果在老家可以买很多套房子，自己都可以轮流去住！
可惜决定权在曹凡手里，欧丽敏虽是女朋友，但也没权干涉。
“老板娘，隔壁的商铺也是你的吗？”
包租婆点头承认：“对，靓仔你要看看吗？”
“要。”
于是三人再次到隔壁的商铺浏览。
参观完，曹凡直接开口：“老板娘，这两套商铺一起购买会不会有优惠？”
话音一落，包租婆和欧丽敏都愣住。
这两套商铺面积都差不多，大概有110平方，按照均价六千计算，需要花费六十六万。
这笔钱对绝大部分人来说都是一笔庞大的资金，要知道04年的羊城人均工资才一千来块，他们要不吃不喝存四百五十个月才能存到这笔钱。
而曹凡只用了一个月就完成普通人半辈子才能赚到的钱，这更加说明了曹凡的不凡。
“靓仔，如果你真的两间都购买，那么我可以优惠五个点给你。”
“成交。”曹凡没有犹豫，当场答应。
只是这次交易曹凡没有选择全款，而是进行贷款。
因为大部分的钱还在股票市场，曹凡不想过早动用这笔钱。
再说如今银行贷款的政策很容易，曹凡只需要将车子抵押就可以贷到钱，不像未来那么麻烦。
贷款手续很快就完成，而且利息还很低，周凡见状立即向银行员工咨询，他打算将贷款购买的两套商铺再次抵押给银行，然后再贷一笔钱。
本以为这事很难成功，但曹凡还是忽略了如今可是04年，银行为了完成指标甚至出现无息贷款等政策，因此曹凡的两套商铺抵押贷款自然轻松完成。
“曹凡，你贷款那么多准备做什么？还有那么多利息你能还得起？”
刚走出银行，欧丽敏忍不住将心中的疑问说出来。
至于包租婆，在商铺交易完成后就先行离开了。
“贷款是准备创业，至于这点利息我可没放在眼里。”
曹凡前世生意做到几百万起步，区区几万的利息怎么可能重视。
再说前世的生意都那么大，如今重活一世，生意如果做不到千万起步就对不起重生的优势。
“创业？曹凡你打算开怎样的店铺？”
“我打算将两间商铺打通，然后开一家网咖。”
“网咖？不应该是网吧吗？”听到新名词，不懂的欧丽敏自然要询问到底。
“网咖算是网吧的升级版，你没觉得如今的网吧都是乱糟糟，乌烟瘴气很乱，让女生都不敢进入网吧上网。”
听到这话，欧丽敏很认同地点头同意，“没错，现在的网吧太乱了，女生进去根本就无法保证安全，尤其是漂亮的女生。”
欧丽敏本来挺想去网吧体验一回，但是听到闺蜜说过网吧复杂且混乱的环境后，当场放弃想法。
这不高中三年的时间，她都从未去过网吧一趟。
“网咖就是改良后的网吧，我的计划是建立无烟区和吸烟区，确保网咖里面空气保持清新，同时建立包厢和情侣间，让上网的人员拥有私密空间。”
听到这里，欧丽敏对网咖充满好奇，不过她很快就产生新的问题。
“曹凡，按照你的设计，这网咖建造的费用肯定不便宜，到时候定价肯定比普通网吧贵，这能收回本吗？”
这话还有另外一层意思，如此高昂的上网费用，能竞争得过那些普通网吧吗？
只见曹凡露出自信的笑容，说道：“放心，肯定能收回本，而且我的计划是将网咖开遍整个羊城，然后再向相邻城市布局，最后在全国开分店。”
如果有机会，还可以上市然后套现走人。