第29章 拍桌子谈价
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老头哈哈一笑，“对！就是有缘！我去拿两瓶啤的，我们边喝边聊。”
说着就去冰箱里拿了两瓶金威。
又弄了一碟花生米，一碟羊杂混着羊肉。
陈升主动开瓶，给老头倒上，两人碰了一杯。
“你这个小伙子很有魄力，我很欣赏。我这个店位置不错，学生路过先从我这里过。”
“大叔白手起家，更是养育出那么优秀的子女，让人敬佩。现在的生意竞争大，利润被分得很薄，不像当年了。”
“你这样又俊又聪明的小伙子，以后是必然有出息的。当时我这装修都花了不少钱，墙壁光腻子就刷了好几层。”
“您过誉了，像您这样勤劳淳朴，经验丰富的成功老板，我这点聪明不及万一。我是打算重新装修的，墙壁都要铲掉。”
两人眼睛一眯，又碰了一杯，一口饮尽。
“小伙子，我像你这么大的时候还在当学徒，后生可畏啊，这家店承载了我多年的心血，真是舍不得啊。”
“这让我更加敬佩大叔您了，脚踏实地，在这偌大的江市有了一席之地。凡事往前看嘛，当舍则舍，孙子外孙才是您未来的心血。”
“你说得对，凡事往钱看，这样吧，我是个实在人，转让费18万全包。”
“既然大叔这么直率，我也不瞒您说，我不做面馆，这些设备我也用不上，9万我接了。”
“17万，东西我带走。”
“10万，东西留下。”
一老一小眼睛眯成了缝，又倒上一杯，酒瓶空了。
一口干完。
“15万！空铺。”
“12万！现在签合同。”
“乓！”老头拍了下桌子，“14.5万，最低了！”
“乓！”陈升也拍了下桌子，“12.5万，我能接受的最高。”
“小伙子，不要得寸进尺。”
“大叔，我是诚心诚意，实在是这铺必须重新装，成本太高。”
“一口价13万！东西我带走。”
“租期还剩多久？”
“合同还有六年。”
“行！成交！”
如果是其他地方的铺，几万块转让费顶天了，但这里不一样，13万是能接受的。
当然，前提是租期剩余3-5年，不然就不划算了。
“那就签合同吧，我这里有以前准备的合同。”老头面上神色放松下来。
“还得房东参与吧，要跟房东签才行。”陈升对这事很熟，转让也得跟房东签，租客一般可以转，但必须房东同意。
“我就是房东！”老头淡淡道。
卧槽！陈升麻了。
被这老狐狸忽悠了一把！
早知道是房东本人开店，转让费还能下来一些，。
姜还是老的辣！
不过，也不算吃亏，这个价钱要转的话，估计会有大把人来抢。
真正要谈，可能10-11万也能成交，但中间肯定有谈崩的风险。
还有个好处是，与房东建立了友善关系，免了许多今后的沟通麻烦。
陈升比了个大拇指。
有些事来得去得就够了，不能逼迫过甚。
老头得意一笑，“其实我是真的看你顺眼，不然我也不会那么快决定，你以为我不知道你一开始就冲着铺子来的。”
陈升汗颜，抱拳谢过，“大叔，我确实有心开店，让您见笑了。”
“这也是你有心，你要是不提我也不会考虑这事，而且你说的话在理，我确实该退休了，只是一时放不下，你来倒是帮我做了这个决定。”
老头又去拿了两瓶啤酒，两人酒满杯干，畅听了一会老头的发家史。
之后就签合同，老头还拿出了准备好的房本，证明商铺业主真实性。
面积39，房租每平方180元，这绝对是实惠价，对比左右铺子甚至还便宜了几十块。
租期十年，租价涨幅每年3%，这相当实在，算是陈升占了便宜。
合同定下，按照老头不差钱的条件和性格，估计以后也不会耍赖。
签字按手印后，“行了，明天你再转到我账上，再给我三天时间清理物品。”
“谢谢大叔，您是个好人，我不急的，三天五天一个星期都成。”陈升一脸真诚，虽然希望越快越好，但也不急于这几天。
老头看了一眼陈升，“另外，要是没有相熟的装修队，我给你介绍，都是老熟人，不会坑你。”
“那敢情好，就拜托大叔您了，您去魔都之前我请您喝酒。”
“喝酒就算了，处理好东西我得马上过去，以后就不回来喽。”
说到这，老头神色有些黯然。
“您不是还有个孩子在这边供电局吗？”陈升好奇地问道。
“在粤省花城，也不回来了的。”老头摇着头，叹息。
卧槽！难怪不回来了，一个在魔都，一个在花城，都是一线。
与房东老头告别后，陈升怀着满心欢喜回了宿舍。
洗漱后，打开笔记本，插入上网卡和U盾，给房东老头转去了一年租金和押金。
跨行转账也要明天才能到。
然后下载了个photo2006版，画起了店面装修图。
陈升无需画那么精致，有个大概布局给装修队看就行了。
还得找好各种奶茶咖啡机设备，倒是不难，网上大把。
并且要努力回忆后世喝过的一些奶茶品种。
陈升刚好懂，因为曾经就计划过开奶茶店，研究过一些牌子店的配方。
最后因为各种原因没开成。
前世为了发点财想尽办法，可终究还是靠网络翻了身。
想到网络，陈升不由得想到各大平台，如果后续积累资金顺利，未必不能抢占一席之地。
但先得把眼前的事做好。
宿舍里，林宗齐在洗手间洗堆了一个星期的袜子。
张俊杰在与家里打电话，一口琼州话，根本听不懂。
方跃捧着手机不停打字，嘴角不时露出痴痴傻笑。
有情况！蹲在小阳台搓袜子的林宗齐一眼就发现了。
“方跃，你在干嘛呢？”
方跃故作矜持地一笑，“还能干啥，聊学姐，我也就这爱好了。”
聊学姐？
不止林宗齐，连陈升都感兴趣了，停下画图，等着下文。
八卦的事，林宗齐最爱干了。
果然，林宗齐丢下袜子，兴致勃勃走过去，表面好奇实则嫉妒地问道：
“哪个系的？大几？哪来的qq，什么时候的事啊？”
“江传媒大二，就前天，我去外面买袜子，恰好碰到几个女生吃面，好像忘了带钱买单，我就帮了个忙，然后就加到了，呵呵。”
方跃一脸淡然，但窃喜的小眼神出卖了他，就像在说“你们终于发现了”。
老头哈哈一笑，“对！就是有缘！我去拿两瓶啤的，我们边喝边聊。”
说着就去冰箱里拿了两瓶金威。
又弄了一碟花生米，一碟羊杂混着羊肉。
陈升主动开瓶，给老头倒上，两人碰了一杯。
“你这个小伙子很有魄力，我很欣赏。我这个店位置不错，学生路过先从我这里过。”
“大叔白手起家，更是养育出那么优秀的子女，让人敬佩。现在的生意竞争大，利润被分得很薄，不像当年了。”
“你这样又俊又聪明的小伙子，以后是必然有出息的。当时我这装修都花了不少钱，墙壁光腻子就刷了好几层。”
“您过誉了，像您这样勤劳淳朴，经验丰富的成功老板，我这点聪明不及万一。我是打算重新装修的，墙壁都要铲掉。”
两人眼睛一眯，又碰了一杯，一口饮尽。
“小伙子，我像你这么大的时候还在当学徒，后生可畏啊，这家店承载了我多年的心血，真是舍不得啊。”
“这让我更加敬佩大叔您了，脚踏实地，在这偌大的江市有了一席之地。凡事往前看嘛，当舍则舍，孙子外孙才是您未来的心血。”
“你说得对，凡事往钱看，这样吧，我是个实在人，转让费18万全包。”
“既然大叔这么直率，我也不瞒您说，我不做面馆，这些设备我也用不上，9万我接了。”
“17万，东西我带走。”
“10万，东西留下。”
一老一小眼睛眯成了缝，又倒上一杯，酒瓶空了。
一口干完。
“15万！空铺。”
“12万！现在签合同。”
“乓！”老头拍了下桌子，“14.5万，最低了！”
“乓！”陈升也拍了下桌子，“12.5万，我能接受的最高。”
“小伙子，不要得寸进尺。”
“大叔，我是诚心诚意，实在是这铺必须重新装，成本太高。”
“一口价13万！东西我带走。”
“租期还剩多久？”
“合同还有六年。”
“行！成交！”
如果是其他地方的铺，几万块转让费顶天了，但这里不一样，13万是能接受的。
当然，前提是租期剩余3-5年，不然就不划算了。
“那就签合同吧，我这里有以前准备的合同。”老头面上神色放松下来。
“还得房东参与吧，要跟房东签才行。”陈升对这事很熟，转让也得跟房东签，租客一般可以转，但必须房东同意。
“我就是房东！”老头淡淡道。
卧槽！陈升麻了。
被这老狐狸忽悠了一把！
早知道是房东本人开店，转让费还能下来一些，。
姜还是老的辣！
不过，也不算吃亏，这个价钱要转的话，估计会有大把人来抢。
真正要谈，可能10-11万也能成交，但中间肯定有谈崩的风险。
还有个好处是，与房东建立了友善关系，免了许多今后的沟通麻烦。
陈升比了个大拇指。
有些事来得去得就够了，不能逼迫过甚。
老头得意一笑，“其实我是真的看你顺眼，不然我也不会那么快决定，你以为我不知道你一开始就冲着铺子来的。”
陈升汗颜，抱拳谢过，“大叔，我确实有心开店，让您见笑了。”
“这也是你有心，你要是不提我也不会考虑这事，而且你说的话在理，我确实该退休了，只是一时放不下，你来倒是帮我做了这个决定。”
老头又去拿了两瓶啤酒，两人酒满杯干，畅听了一会老头的发家史。
之后就签合同，老头还拿出了准备好的房本，证明商铺业主真实性。
面积39，房租每平方180元，这绝对是实惠价，对比左右铺子甚至还便宜了几十块。
租期十年，租价涨幅每年3%，这相当实在，算是陈升占了便宜。
合同定下，按照老头不差钱的条件和性格，估计以后也不会耍赖。
签字按手印后，“行了，明天你再转到我账上，再给我三天时间清理物品。”
“谢谢大叔，您是个好人，我不急的，三天五天一个星期都成。”陈升一脸真诚，虽然希望越快越好，但也不急于这几天。
老头看了一眼陈升，“另外，要是没有相熟的装修队，我给你介绍，都是老熟人，不会坑你。”
“那敢情好，就拜托大叔您了，您去魔都之前我请您喝酒。”
“喝酒就算了，处理好东西我得马上过去，以后就不回来喽。”
说到这，老头神色有些黯然。
“您不是还有个孩子在这边供电局吗？”陈升好奇地问道。
“在粤省花城，也不回来了的。”老头摇着头，叹息。
卧槽！难怪不回来了，一个在魔都，一个在花城，都是一线。
与房东老头告别后，陈升怀着满心欢喜回了宿舍。
洗漱后，打开笔记本，插入上网卡和U盾，给房东老头转去了一年租金和押金。
跨行转账也要明天才能到。
然后下载了个photo2006版，画起了店面装修图。
陈升无需画那么精致，有个大概布局给装修队看就行了。
还得找好各种奶茶咖啡机设备，倒是不难，网上大把。
并且要努力回忆后世喝过的一些奶茶品种。
陈升刚好懂，因为曾经就计划过开奶茶店，研究过一些牌子店的配方。
最后因为各种原因没开成。
前世为了发点财想尽办法，可终究还是靠网络翻了身。
想到网络，陈升不由得想到各大平台，如果后续积累资金顺利，未必不能抢占一席之地。
但先得把眼前的事做好。
宿舍里，林宗齐在洗手间洗堆了一个星期的袜子。
张俊杰在与家里打电话，一口琼州话，根本听不懂。
方跃捧着手机不停打字，嘴角不时露出痴痴傻笑。
有情况！蹲在小阳台搓袜子的林宗齐一眼就发现了。
“方跃，你在干嘛呢？”
方跃故作矜持地一笑，“还能干啥，聊学姐，我也就这爱好了。”
聊学姐？
不止林宗齐，连陈升都感兴趣了，停下画图，等着下文。
八卦的事，林宗齐最爱干了。
果然，林宗齐丢下袜子，兴致勃勃走过去，表面好奇实则嫉妒地问道：
“哪个系的？大几？哪来的qq，什么时候的事啊？”
“江传媒大二，就前天，我去外面买袜子，恰好碰到几个女生吃面，好像忘了带钱买单，我就帮了个忙，然后就加到了，呵呵。”
方跃一脸淡然，但窃喜的小眼神出卖了他，就像在说“你们终于发现了”。