第六十七日 要房还是要钱
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听到老妈的问题，李凡还是仔细思考了一下。
因为对于很多购房刚需的人来说，原本可以拿一套精装修的房子，现在等了四年，学区房被耽误了不说，自己也很可能无家可归。
政府承诺了赔偿40万，对于部分比较着急的业主而言，可能用这40万，再去买一套房子用作首付，昆城的房价现在还没有涨起来，李凡没记错的话，还要过两年，等到2015年的时候，昆城房价就开始疯涨。
基本就是一年涨5000的概念，也有更离谱的地段，能够一年直接涨一万以上。
不过对此，李凡并不热衷。
第一是因为自己家里虽然小康，积蓄有一部分，但是没必要买那么多房子，不是刚需。
第二是，自己接下来几年也不在昆城，买了房子对自己来说意义也不大，自然也不用劝说爸妈买房子了。
第三，也是最关键的一点，李凡不认为靠买房赚钱会是件什么值得高兴的事情，如果爸妈买了转手再卖掉，赚那么点钱，还不如自己努努力，以后多打几场案子来的轻松点。
国家必定是要出台房产税的，李凡如果没记错的话，自己重生前其实已经有这方面的风向了，限购也好，房产税也好，房价的暴涨阶段其实也已经过去了，没必要去碰房地产。
“老妈，我的建议是，这房子你去把房产证办了，我看了材料，现在就是在登记哪些不愿意办房产证，想直接拿钱的业主，你既然没想好，最好还是听我的。”
“可是大部分业主都是想着退钱的，房子现在水电都没通，到时候出租都不好租。”
“水电肯定会通的，这一点上你还是可以相信政府的，这么大一个盘子，既然当初他们背书了，出了事情，他们即使不愿意赔钱，也会把这件事情处理完的。”
“哦，那我和你爸再商量一下。”
李凡妈妈说完之后就把材料收了起来，然后上楼去了，至于她最终有没有采纳李凡的建议，李凡也不是特别在乎。
这么一套小面积的房子，又是在相对不发达的地段，本身购房成本也就60万左右，对于李凡家庭来说可能是损失，但达不到伤筋动骨的程度。
爸妈目前最多也就是因为房子这幅鬼样心里憋屈，也不会因为拿不到钱而最终一直纠结这件事。
李凡在给自己妈妈解释的时候，为了方便她理解，并没有说的太复杂。
其实在房地产企业跑路也分两种情况，目前的李凡妈妈遇到的情况基本就是企业破产了。
这种情形下，破产企业员工的工资和劳动保障费用是第一位的。
第二顺位就是李凡妈妈这种债权人的赔偿。
第三相关工程方的施工款！
其实李凡妈妈也只需要了解这些就够了。
李凡之所以建议妈妈拿房子，是因为目前房子已经封顶，到了能够办房产证的时候，那就意味着房子整体结构是通过相关部门检验的，房子只是没装修不适合居住而已。
不过既然妈妈说了要和爸爸再商量一下，李凡也就没放在心上了。
……
夜深了，木林高中女生宿舍里。
“小怡，那个大叔联系你了吗？”若彤趴在朱怡的床上，无聊的翻着手机。
“没有，人家可能认错人了。”
“我不信，认错人为什么要留你的手机号码。”
“我也不知道。”
此刻的朱怡并没有把这件事太放在心上，心里还在想着即将开始的期末考试，在梳理着自己哪些功课没有复习到位。
毕竟朱怡觉得，李凡如果真的找自己有事的话，肯定早就给自己发信息了，也不至于一天都要过去了，一点动静都没有。
……
这一点倒还真的是朱怡误会李凡了，李凡在告诉了妈妈应该选择房子之后，就在家休息了。
还没休息多久，家里又有客人上门了。
所以真的是，学了法律之后，你的亲戚朋友都变多了。
“小凡啊，啊认识了，我是你大婶。”
“额，大婶。”其实来家里的客人，李凡有印象，但是不深。
平时的话，可能一年到头都见不到一面，两家人之间也没有太多的交集。
“小凡啊，大婶这里有桩事情，你看能不能帮大婶看看。”
“大婶，你看要不改天，我也才刚回家，还想休息一天。”
“反正你寒假放假了，晚点休息也没事的，大婶今天来的忙，也没给你带什么水果，下次来的时候再给你带。”
“……大婶，你直接说事吧。”李凡看了看一旁爸妈的表情，自己也不好多说什么，并不是李凡不念亲情，他就是担心自己最后吃力不讨好。
“我就说嘛，小凡这孩子打小就聪明，一看就是个懂事的。等你毕业了，婶婶给你介绍女朋友。”
“婶婶，还早，还早，您有什么事就说吧，我看能不能帮你参谋下。”李凡翻了个白眼，算是服了。
“小凡啊，倒不是什么大事，你也知道咱们家都是拆迁的，拆了三套房子，一套房子自己住着，还两套出租出去了，现在吧，就是有一套房子的租户不打算租了，想让我推押金。”
“那就退吧，这事不是挺简单的吗？”
“照理说，我也应该退给人家，但是他当时交了一年的租金，现在就住了9个月，想让我把租金和押金一起退了。”
“那您是怎么想的呢？”
“我就是觉得，这押金可以退，但是咱合同上写的一年一租，现在就住了9个月，他就不住了，肯定是他违约了，我就没必要退这个钱了。”
“你合同带了吗，我看一眼。”
“带着呢，你等等，我拿给你。”大婶立马露出了笑容，一脸欣慰的样子，不知道的还以为李凡是她儿子呢。
等到李凡拿到合同看起来的时候，大婶立马又去和李凡的父母聊了起来。
从大婶的话里，无非就是听到她自个儿的儿子多有出息，现在在某某卫星侦测站还是什么的。
其实李凡对这家人记忆蛮深刻的，不能说大婶为人不好，只能说格局低了，她的儿子西安交大毕业后直接进了部队，签了保密协议，具体做什么的估计连大婶自己都不知道，常年也见不到，所以大婶才会来李凡这咨询，不然她肯定会先问自己儿子的。
听到老妈的问题，李凡还是仔细思考了一下。
因为对于很多购房刚需的人来说，原本可以拿一套精装修的房子，现在等了四年，学区房被耽误了不说，自己也很可能无家可归。
政府承诺了赔偿40万，对于部分比较着急的业主而言，可能用这40万，再去买一套房子用作首付，昆城的房价现在还没有涨起来，李凡没记错的话，还要过两年，等到2015年的时候，昆城房价就开始疯涨。
基本就是一年涨5000的概念，也有更离谱的地段，能够一年直接涨一万以上。
不过对此，李凡并不热衷。
第一是因为自己家里虽然小康，积蓄有一部分，但是没必要买那么多房子，不是刚需。
第二是，自己接下来几年也不在昆城，买了房子对自己来说意义也不大，自然也不用劝说爸妈买房子了。
第三，也是最关键的一点，李凡不认为靠买房赚钱会是件什么值得高兴的事情，如果爸妈买了转手再卖掉，赚那么点钱，还不如自己努努力，以后多打几场案子来的轻松点。
国家必定是要出台房产税的，李凡如果没记错的话，自己重生前其实已经有这方面的风向了，限购也好，房产税也好，房价的暴涨阶段其实也已经过去了，没必要去碰房地产。
“老妈，我的建议是，这房子你去把房产证办了，我看了材料，现在就是在登记哪些不愿意办房产证，想直接拿钱的业主，你既然没想好，最好还是听我的。”
“可是大部分业主都是想着退钱的，房子现在水电都没通，到时候出租都不好租。”
“水电肯定会通的，这一点上你还是可以相信政府的，这么大一个盘子，既然当初他们背书了，出了事情，他们即使不愿意赔钱，也会把这件事情处理完的。”
“哦，那我和你爸再商量一下。”
李凡妈妈说完之后就把材料收了起来，然后上楼去了，至于她最终有没有采纳李凡的建议，李凡也不是特别在乎。
这么一套小面积的房子，又是在相对不发达的地段，本身购房成本也就60万左右，对于李凡家庭来说可能是损失，但达不到伤筋动骨的程度。
爸妈目前最多也就是因为房子这幅鬼样心里憋屈，也不会因为拿不到钱而最终一直纠结这件事。
李凡在给自己妈妈解释的时候，为了方便她理解，并没有说的太复杂。
其实在房地产企业跑路也分两种情况，目前的李凡妈妈遇到的情况基本就是企业破产了。
这种情形下，破产企业员工的工资和劳动保障费用是第一位的。
第二顺位就是李凡妈妈这种债权人的赔偿。
第三相关工程方的施工款！
其实李凡妈妈也只需要了解这些就够了。
李凡之所以建议妈妈拿房子，是因为目前房子已经封顶，到了能够办房产证的时候，那就意味着房子整体结构是通过相关部门检验的，房子只是没装修不适合居住而已。
不过既然妈妈说了要和爸爸再商量一下，李凡也就没放在心上了。
……
夜深了，木林高中女生宿舍里。
“小怡，那个大叔联系你了吗？”若彤趴在朱怡的床上，无聊的翻着手机。
“没有，人家可能认错人了。”
“我不信，认错人为什么要留你的手机号码。”
“我也不知道。”
此刻的朱怡并没有把这件事太放在心上，心里还在想着即将开始的期末考试，在梳理着自己哪些功课没有复习到位。
毕竟朱怡觉得，李凡如果真的找自己有事的话，肯定早就给自己发信息了，也不至于一天都要过去了，一点动静都没有。
……
这一点倒还真的是朱怡误会李凡了，李凡在告诉了妈妈应该选择房子之后，就在家休息了。
还没休息多久，家里又有客人上门了。
所以真的是，学了法律之后，你的亲戚朋友都变多了。
“小凡啊，啊认识了，我是你大婶。”
“额，大婶。”其实来家里的客人，李凡有印象，但是不深。
平时的话，可能一年到头都见不到一面，两家人之间也没有太多的交集。
“小凡啊，大婶这里有桩事情，你看能不能帮大婶看看。”
“大婶，你看要不改天，我也才刚回家，还想休息一天。”
“反正你寒假放假了，晚点休息也没事的，大婶今天来的忙，也没给你带什么水果，下次来的时候再给你带。”
“……大婶，你直接说事吧。”李凡看了看一旁爸妈的表情，自己也不好多说什么，并不是李凡不念亲情，他就是担心自己最后吃力不讨好。
“我就说嘛，小凡这孩子打小就聪明，一看就是个懂事的。等你毕业了，婶婶给你介绍女朋友。”
“婶婶，还早，还早，您有什么事就说吧，我看能不能帮你参谋下。”李凡翻了个白眼，算是服了。
“小凡啊，倒不是什么大事，你也知道咱们家都是拆迁的，拆了三套房子，一套房子自己住着，还两套出租出去了，现在吧，就是有一套房子的租户不打算租了，想让我推押金。”
“那就退吧，这事不是挺简单的吗？”
“照理说，我也应该退给人家，但是他当时交了一年的租金，现在就住了9个月，想让我把租金和押金一起退了。”
“那您是怎么想的呢？”
“我就是觉得，这押金可以退，但是咱合同上写的一年一租，现在就住了9个月，他就不住了，肯定是他违约了，我就没必要退这个钱了。”
“你合同带了吗，我看一眼。”
“带着呢，你等等，我拿给你。”大婶立马露出了笑容，一脸欣慰的样子，不知道的还以为李凡是她儿子呢。
等到李凡拿到合同看起来的时候，大婶立马又去和李凡的父母聊了起来。
从大婶的话里，无非就是听到她自个儿的儿子多有出息，现在在某某卫星侦测站还是什么的。
其实李凡对这家人记忆蛮深刻的，不能说大婶为人不好，只能说格局低了，她的儿子西安交大毕业后直接进了部队，签了保密协议，具体做什么的估计连大婶自己都不知道，常年也见不到，所以大婶才会来李凡这咨询，不然她肯定会先问自己儿子的。