第10章 住房政策
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“叮咚，市长大人，城建局高凡到了，是否可以授权通行。”
正在办公室查阅和处理各种文件回复的秦明听到系统主机的语音提示头也没抬的说了一句
“可以，让他进来吧。”
不多时高凡拖着疲惫的身体走了进来。
秦明此时看去感觉高凡满头大汗神情拘谨。于是示意高凡坐下，开口问道
“怎么，有什么问题不好处理？”
高凡坐下后擦了一下额头的汗珠
“市长，刚刚我已经邀请了审计局和物资管理局共同对咱们所有的在建项目做了细致的梳理。”
“工业社区配套工程暂时没有问题”
“商业社区配套工程暂时没有问题”
“生活社区配套工程暂时没有问题，住宅建筑有10%不合格，我已经安排拆除重建了。现在封存的材料价值615亿，全部是米伽镇黄胖子负责的建筑公司的，拖欠的工人薪资倒是不多，有330万，住建局已经代发了。”
秦明点点头，想着这种事要处理个三五天呢。
“行，我知道了，以后材料购买交给物资管理局，我已经给他们开通了权限，提前做好规划，事情可以做的慢但不能做不好。你……”
秦明还未说完，高凡思虑了一番就打断了秦明
“市长，我这还是有个问题，不过不是质量问题，是咱们已经开发完成的三个小区已经向市面推送了，但认购的市民还不到50户。”
“怎么这么少？咱们的房屋太贵了还是设计规划大家不喜欢？”
高凡连连摇头“都不是，房屋每平方成本在3500联邦元，将配套设施费用核算进入后每平方售价也就5500元。而且您已经将首付款比例降到了10%，贷款利率也只有1.1，按三居室100平计算，首付也就5.5万，完全没什么问题。”
秦明思索了半天也没想明白，自己可是当初下了很大决心才把费用控制到这个程度的，毕竟上一世掏空了自己十几年的勤工俭学又借了科研所一大笔钱才交了首付，现在降到这么低应该没什么问题才对。
想不通的秦明抬头问道
“你没找懂经济学的专家问问？”
“找了，专家们说的五花八门到现在还在会议室争吵研究呢。”
正当高凡说话时感觉到手上通讯戒指装置亮了，看到秦明点头示意，于是便接通了来电。
“高局，我是道路城建科林海，我们这边已经将第一批住宅小区的路网都规划完成了，现在需要您过来对第二批住宅小区路网做下确认，我们好赶紧施工。”
“好的，我跟市长汇报完工作就过来，你们……”
高凡正要挂断电话，看到秦明招手，于是将画面切转成正反两道屏幕。
当林海看到市长出现在画面中顿时激动的不知所措
“市……市长……好”
秦明笑着点点头询问了几句工作进度，随后问道“你这边觉得咱们的新小区怎么样？”
“那没得说，咱们的小区不仅绿化占比高，配套设施好，而且设计人性化，七层的洋房这在其他星域想都不敢想。”
“那你认购了没？”
林海挠头一笑“嘿嘿嘿，我还没认购。”
高凡看到自己手下的人都没认购，这脸上有点挂不住，在秦明说话前问出了想问的问题
“你小子怎么也没认购，小区不比临时住房舒服吗，样板间你又不是没去体验过，全屋精装，家电齐全，水电网气信号全覆盖，每个房间都有洗漱间，一家人再也不用挤厕所了。”
林海一脸不好意思，随后硬着头皮说了一句“这不是手里没钱么！以前我每个月只有一万块收入，每个月家庭日常开销3000，孩子辅导班3000，给双方父母各两千，我自从结了婚有了孩子连烟都戒了，下班了还得去干个钟点工挣点零花钱，平时连感冒药都不舍得买，所以这毕业十几年了钱钱没存下来，房，房子没有，我也想给老婆孩子一个家，但现在手里五万块都拿不出来，只能委屈他们再等一年。”
秦明看着屏幕内泪眼婆娑的大汉心中一阵感慨，想不到自己啥都考虑进去了，唯独没考虑到中年男人大部分都手里没有余钱。
高凡看到秦明默不作声，挂断了通讯，尴尬的笑了笑“市长，我们这一批人大部分都是拖家带口没有固定资产的，要不然也不会来这里打拼。所以大家手里没钱很正常，等半年他们有钱了房子自然就有人认购了。而且贷款利率这么低，完全不会影响大家的生活。”
秦明微微点头自然明白，只不过刚刚触景生情想到了自己上一世房贷每月紧衣缩食都还了三四年了，但房子到死都没见到封顶。
搞清楚原有的秦明顺手又让高凡做了下来
“把那群专家都送工地干活去，城建局的研究院就得去现场研究，别没事天天领着高温补贴还在办公室冻的直哆嗦。
还有虽然原因找到了，但咱们新盖的小区也不能闲置着，毕竟现在的科技水平盖一个小区也就是一天的时间，等大家有钱了也不见得愿意都拿出来买房子，毕竟大家都穷怕了。
这样吧，把房子调整到0首付吧，贷款利率不变，公共配套费取消。”
高凡听到这心中感慨自己真的是运气好来对地方了，虽然自己小有积蓄已经认购了一套，但听到这话还是心中火热，心想一定要好好发展下去。激动至于直接站了起来朝着秦明深深地鞠了一躬
“市长大人，我代表这一百多万市民感谢您为大家带来的美好生活。他们真的是苦的太久了！”
秦明摆摆手
“不用太在意，大家为城镇发展流血流汗，咱不能城镇繁荣了，大家还在温饱线挣扎，每天疲于奔命的生活整个城市的繁荣也是一张虚伪的面具，让大家好好干，让他们知道他们也是城镇繁荣的一项重要指标，长安郡在一天，这条政策就不会变。现在正是城建最重要的时期，要是没有其他什么问题你就先去忙吧。”
看到高凡点头转身离开，秦明好像又想到了什么大声说道
“一定要先竣工再开放认购，不交房不能让大家背着贷款……”
“叮咚，市长大人，城建局高凡到了，是否可以授权通行。”
正在办公室查阅和处理各种文件回复的秦明听到系统主机的语音提示头也没抬的说了一句
“可以，让他进来吧。”
不多时高凡拖着疲惫的身体走了进来。
秦明此时看去感觉高凡满头大汗神情拘谨。于是示意高凡坐下，开口问道
“怎么，有什么问题不好处理？”
高凡坐下后擦了一下额头的汗珠
“市长，刚刚我已经邀请了审计局和物资管理局共同对咱们所有的在建项目做了细致的梳理。”
“工业社区配套工程暂时没有问题”
“商业社区配套工程暂时没有问题”
“生活社区配套工程暂时没有问题，住宅建筑有10%不合格，我已经安排拆除重建了。现在封存的材料价值615亿，全部是米伽镇黄胖子负责的建筑公司的，拖欠的工人薪资倒是不多，有330万，住建局已经代发了。”
秦明点点头，想着这种事要处理个三五天呢。
“行，我知道了，以后材料购买交给物资管理局，我已经给他们开通了权限，提前做好规划，事情可以做的慢但不能做不好。你……”
秦明还未说完，高凡思虑了一番就打断了秦明
“市长，我这还是有个问题，不过不是质量问题，是咱们已经开发完成的三个小区已经向市面推送了，但认购的市民还不到50户。”
“怎么这么少？咱们的房屋太贵了还是设计规划大家不喜欢？”
高凡连连摇头“都不是，房屋每平方成本在3500联邦元，将配套设施费用核算进入后每平方售价也就5500元。而且您已经将首付款比例降到了10%，贷款利率也只有1.1，按三居室100平计算，首付也就5.5万，完全没什么问题。”
秦明思索了半天也没想明白，自己可是当初下了很大决心才把费用控制到这个程度的，毕竟上一世掏空了自己十几年的勤工俭学又借了科研所一大笔钱才交了首付，现在降到这么低应该没什么问题才对。
想不通的秦明抬头问道
“你没找懂经济学的专家问问？”
“找了，专家们说的五花八门到现在还在会议室争吵研究呢。”
正当高凡说话时感觉到手上通讯戒指装置亮了，看到秦明点头示意，于是便接通了来电。
“高局，我是道路城建科林海，我们这边已经将第一批住宅小区的路网都规划完成了，现在需要您过来对第二批住宅小区路网做下确认，我们好赶紧施工。”
“好的，我跟市长汇报完工作就过来，你们……”
高凡正要挂断电话，看到秦明招手，于是将画面切转成正反两道屏幕。
当林海看到市长出现在画面中顿时激动的不知所措
“市……市长……好”
秦明笑着点点头询问了几句工作进度，随后问道“你这边觉得咱们的新小区怎么样？”
“那没得说，咱们的小区不仅绿化占比高，配套设施好，而且设计人性化，七层的洋房这在其他星域想都不敢想。”
“那你认购了没？”
林海挠头一笑“嘿嘿嘿，我还没认购。”
高凡看到自己手下的人都没认购，这脸上有点挂不住，在秦明说话前问出了想问的问题
“你小子怎么也没认购，小区不比临时住房舒服吗，样板间你又不是没去体验过，全屋精装，家电齐全，水电网气信号全覆盖，每个房间都有洗漱间，一家人再也不用挤厕所了。”
林海一脸不好意思，随后硬着头皮说了一句“这不是手里没钱么！以前我每个月只有一万块收入，每个月家庭日常开销3000，孩子辅导班3000，给双方父母各两千，我自从结了婚有了孩子连烟都戒了，下班了还得去干个钟点工挣点零花钱，平时连感冒药都不舍得买，所以这毕业十几年了钱钱没存下来，房，房子没有，我也想给老婆孩子一个家，但现在手里五万块都拿不出来，只能委屈他们再等一年。”
秦明看着屏幕内泪眼婆娑的大汉心中一阵感慨，想不到自己啥都考虑进去了，唯独没考虑到中年男人大部分都手里没有余钱。
高凡看到秦明默不作声，挂断了通讯，尴尬的笑了笑“市长，我们这一批人大部分都是拖家带口没有固定资产的，要不然也不会来这里打拼。所以大家手里没钱很正常，等半年他们有钱了房子自然就有人认购了。而且贷款利率这么低，完全不会影响大家的生活。”
秦明微微点头自然明白，只不过刚刚触景生情想到了自己上一世房贷每月紧衣缩食都还了三四年了，但房子到死都没见到封顶。
搞清楚原有的秦明顺手又让高凡做了下来
“把那群专家都送工地干活去，城建局的研究院就得去现场研究，别没事天天领着高温补贴还在办公室冻的直哆嗦。
还有虽然原因找到了，但咱们新盖的小区也不能闲置着，毕竟现在的科技水平盖一个小区也就是一天的时间，等大家有钱了也不见得愿意都拿出来买房子，毕竟大家都穷怕了。
这样吧，把房子调整到0首付吧，贷款利率不变，公共配套费取消。”
高凡听到这心中感慨自己真的是运气好来对地方了，虽然自己小有积蓄已经认购了一套，但听到这话还是心中火热，心想一定要好好发展下去。激动至于直接站了起来朝着秦明深深地鞠了一躬
“市长大人，我代表这一百多万市民感谢您为大家带来的美好生活。他们真的是苦的太久了！”
秦明摆摆手
“不用太在意，大家为城镇发展流血流汗，咱不能城镇繁荣了，大家还在温饱线挣扎，每天疲于奔命的生活整个城市的繁荣也是一张虚伪的面具，让大家好好干，让他们知道他们也是城镇繁荣的一项重要指标，长安郡在一天，这条政策就不会变。现在正是城建最重要的时期，要是没有其他什么问题你就先去忙吧。”
看到高凡点头转身离开，秦明好像又想到了什么大声说道
“一定要先竣工再开放认购，不交房不能让大家背着贷款……”