第127章 偷面积
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鹿鸣把之后地产开发的经验和张可金说了一通。
除了提前开始预售之外，还提出来了一条赠送面积的方案。
张可金听到这个方案有点不解：“阳台，不都是算做一半的面积，算到整个购房面积里去了吗？”
鹿鸣摆了摆手。
“不不不！从营销的角度完全不能这么干。
比如同样都是100平的房子，你换一个说法，是95平的套内面积，加上赠送的5平米面积，你觉的哪个更容易接受一些？
从买房子人的角度来说，显然是直接赠送了阳台5平米的面积，更让人有一种占到便宜的感觉啊！”
张可金又麻了，眼神露出来兴奋的光芒：
“鹿鸣，你真他娘的是个人才！说说，还有什么更好的建议吗？”
鹿鸣拿一支笔，圈了圈这个案名。
“这个案名，东湖嘉园，我怎么觉的有点撑不住88号这个地块啊，听着不够大气！”
“那你觉的有什么比较好的名字？”
鹿鸣沉思片刻。
相对于一个成熟的房地产高端大盘来说。
一个楼盘的名字成功与否，最重要的是要抓住这个楼盘案名的特质 。
另外就是有一个响亮好记的名字。
88号地块就在江大 对面。
江大，是江城最好的学校。
88号地块也对应着有最好的小学到高中的学区房资源。
想到这些，四个字在鹿鸣脑子里奔涌而出。
“张哥，这个楼盘的名字就叫做学府壹号吧！
学府对着江大，壹号表明这个楼盘是所有带学区的房子中最好的！
现在买房子的很多业主都有给小孩子上学的需求，这样的一个名字应该能够吸引住不少这样的潜在客户！”
学府壹号？
张可金点了一支烟，一遍一遍的默念着这个名字。
猛然间拍了一下桌子。
“牛逼！就叫这个名字！要不是你现在还在读大一， 我真怀疑你肯定是当过哪个房地产公司的老总！”
张可金把负责营销、设计的两个部门经理叫了过来，一顿臭骂：
“你看看你们定的是什么狗屁案名，还不如人家一个学生定的!
还有阳台赠送面积的方案，为什么不单独拿出来说？
去，抓紧改！”
.........
做了一系列的部署和安排之后。
张可金笑着问鹿鸣：“鹿鸣，你不来干房地产真是可惜了！”
“呵呵，我现在不是自己收了叶化的那个工作室吗，那个做起来也挺有意思的。互联网也是未来的一个发展趋势啊！”
张可金笑笑：“是不是那个偷菜的网站啊，说起来，你那个网页游戏好像挺火的，人力资源反应公司里有人都时不时的点开那个网站去偷菜呢
我自己的通讯录甚至都有一些人给我发邀请，让我上什么开心往网去偷菜！
我说你可以啊，一个网页游戏规模做这么大？”
鹿鸣眼前一亮。
倒是没想到，偷菜这个游戏这么快就发酵了？
张可金：“对了，你这个网站打算后面怎么盈利啊？听说你搞这个网站也花了不少钱呢？”
“只要流量起来了，肯定就能有赚钱的方法啊！不说别的， 光是广告都能有一笔很大的收入。”
张可金听见广告两个字眼前一亮。
“唉 ，你一说广告我想起来了，能不能在你那个网站上投点学府壹号的广告啊！你帮我房地产公司也出了那么多好点子，我也支持一下你的开心人工作室！”
鹿鸣现在对现在这个房地产广告并没有特别大的把握。
但是确实是检验开心人网络流量的一个好办法。
最终，两人商定一番。
张可金在开心人网站上投一个800万的广告。
另外，在售楼处现场，凡是通过开心人网站渠道过来成交的，也和世面中介渠道一样，额外提供2%房价总款的分成。
.....
从中州地产出来之后。
鹿鸣马不停蹄的到了光子大厦。
收购的工作室还需要2个月的时间才能完成装修。
开心人工作室暂时还在这边办公。
鹿鸣找到叶化，看了一下开心人后台的数据，顿时间惊呆了、
不是吧？
500万？
短短2个周的时间过去，
开心网的注册用户都已经达到了500万。
这还只是在江城本地的高校和写字楼拉新的条件下？
贾亮看到后台的数字，也是兴奋。
不过他还是有点不思其解：“你说就一个网页偷菜的游戏，怎么会有这么多人参加呢？
现在学校里可好玩了，动不动就是你今天偷菜了吗， 你今天抢停车位了吗？
真不知道这个网页游戏哪来的这么大的魅力哦！”
鹿鸣笑笑：“你看不懂就对了!”
不过叶化有点犯愁：
“鹿鸣，咱们前面这个网页游戏拉新也投入了不少钱，但是这么一直投入烧钱也不是个事情啊！到底怎么赚钱，还是个让人头疼的事情呢！”
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
“呵呵， 不用发愁。前期的推广已经取得了非常显着的效果。现在的推广更要加大力度，我在拨500万的费用进行推广。
这次推广的费用不再局限于江城，而是更多的要在全国范围内的媒体推广。
尤其是在火车站、客运站、机场这些地方做一写广告投放！”
叶化彻底傻眼了。
“鹿鸣，你是不是疯了啊，前期咱们烧了几百万，一点效益都还见到呢，现在又投入这么多经费， 咱再有钱也不能这么烧吧？
这烧钱和烧纸一样的！”
在一旁的贾亮也应声：“对啊，虽然这些钱不是我的，但是我看着都跟着有点心疼。”
鹿鸣微微一笑。
“谁说我们只烧钱没有赚钱的？我们现在明明已经赚钱了好不好。开心网已经接到了中州地产公司的第一笔广告业务。”
叶化眼前一亮。
“不是吧？开心网现在就接到广告了 ？多少钱的广告啊？”
鹿鸣故作神秘：“你猜猜？”
叶化：“5万？”
鹿鸣摇摇头。
“50万？”
鹿鸣还是摇头，笑道：“不是吧？这么大一个网站就收50万的广告费？“
叶化难以置信：“你不会告诉我一个广告就收了500万吧？”
鹿鸣微微一笑：“不是5万， 不是50万，也不是500万，而是800万！”
......
鹿鸣把之后地产开发的经验和张可金说了一通。
除了提前开始预售之外，还提出来了一条赠送面积的方案。
张可金听到这个方案有点不解：“阳台，不都是算做一半的面积，算到整个购房面积里去了吗？”
鹿鸣摆了摆手。
“不不不！从营销的角度完全不能这么干。
比如同样都是100平的房子，你换一个说法，是95平的套内面积，加上赠送的5平米面积，你觉的哪个更容易接受一些？
从买房子人的角度来说，显然是直接赠送了阳台5平米的面积，更让人有一种占到便宜的感觉啊！”
张可金又麻了，眼神露出来兴奋的光芒：
“鹿鸣，你真他娘的是个人才！说说，还有什么更好的建议吗？”
鹿鸣拿一支笔，圈了圈这个案名。
“这个案名，东湖嘉园，我怎么觉的有点撑不住88号这个地块啊，听着不够大气！”
“那你觉的有什么比较好的名字？”
鹿鸣沉思片刻。
相对于一个成熟的房地产高端大盘来说。
一个楼盘的名字成功与否，最重要的是要抓住这个楼盘案名的特质 。
另外就是有一个响亮好记的名字。
88号地块就在江大 对面。
江大，是江城最好的学校。
88号地块也对应着有最好的小学到高中的学区房资源。
想到这些，四个字在鹿鸣脑子里奔涌而出。
“张哥，这个楼盘的名字就叫做学府壹号吧！
学府对着江大，壹号表明这个楼盘是所有带学区的房子中最好的！
现在买房子的很多业主都有给小孩子上学的需求，这样的一个名字应该能够吸引住不少这样的潜在客户！”
学府壹号？
张可金点了一支烟，一遍一遍的默念着这个名字。
猛然间拍了一下桌子。
“牛逼！就叫这个名字！要不是你现在还在读大一， 我真怀疑你肯定是当过哪个房地产公司的老总！”
张可金把负责营销、设计的两个部门经理叫了过来，一顿臭骂：
“你看看你们定的是什么狗屁案名，还不如人家一个学生定的!
还有阳台赠送面积的方案，为什么不单独拿出来说？
去，抓紧改！”
.........
做了一系列的部署和安排之后。
张可金笑着问鹿鸣：“鹿鸣，你不来干房地产真是可惜了！”
“呵呵，我现在不是自己收了叶化的那个工作室吗，那个做起来也挺有意思的。互联网也是未来的一个发展趋势啊！”
张可金笑笑：“是不是那个偷菜的网站啊，说起来，你那个网页游戏好像挺火的，人力资源反应公司里有人都时不时的点开那个网站去偷菜呢
我自己的通讯录甚至都有一些人给我发邀请，让我上什么开心往网去偷菜！
我说你可以啊，一个网页游戏规模做这么大？”
鹿鸣眼前一亮。
倒是没想到，偷菜这个游戏这么快就发酵了？
张可金：“对了，你这个网站打算后面怎么盈利啊？听说你搞这个网站也花了不少钱呢？”
“只要流量起来了，肯定就能有赚钱的方法啊！不说别的， 光是广告都能有一笔很大的收入。”
张可金听见广告两个字眼前一亮。
“唉 ，你一说广告我想起来了，能不能在你那个网站上投点学府壹号的广告啊！你帮我房地产公司也出了那么多好点子，我也支持一下你的开心人工作室！”
鹿鸣现在对现在这个房地产广告并没有特别大的把握。
但是确实是检验开心人网络流量的一个好办法。
最终，两人商定一番。
张可金在开心人网站上投一个800万的广告。
另外，在售楼处现场，凡是通过开心人网站渠道过来成交的，也和世面中介渠道一样，额外提供2%房价总款的分成。
.....
从中州地产出来之后。
鹿鸣马不停蹄的到了光子大厦。
收购的工作室还需要2个月的时间才能完成装修。
开心人工作室暂时还在这边办公。
鹿鸣找到叶化，看了一下开心人后台的数据，顿时间惊呆了、
不是吧？
500万？
短短2个周的时间过去，
开心网的注册用户都已经达到了500万。
这还只是在江城本地的高校和写字楼拉新的条件下？
贾亮看到后台的数字，也是兴奋。
不过他还是有点不思其解：“你说就一个网页偷菜的游戏，怎么会有这么多人参加呢？
现在学校里可好玩了，动不动就是你今天偷菜了吗， 你今天抢停车位了吗？
真不知道这个网页游戏哪来的这么大的魅力哦！”
鹿鸣笑笑：“你看不懂就对了!”
不过叶化有点犯愁：
“鹿鸣，咱们前面这个网页游戏拉新也投入了不少钱，但是这么一直投入烧钱也不是个事情啊！到底怎么赚钱，还是个让人头疼的事情呢！”
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“呵呵， 不用发愁。前期的推广已经取得了非常显着的效果。现在的推广更要加大力度，我在拨500万的费用进行推广。
这次推广的费用不再局限于江城，而是更多的要在全国范围内的媒体推广。
尤其是在火车站、客运站、机场这些地方做一写广告投放！”
叶化彻底傻眼了。
“鹿鸣，你是不是疯了啊，前期咱们烧了几百万，一点效益都还见到呢，现在又投入这么多经费， 咱再有钱也不能这么烧吧？
这烧钱和烧纸一样的！”
在一旁的贾亮也应声：“对啊，虽然这些钱不是我的，但是我看着都跟着有点心疼。”
鹿鸣微微一笑。
“谁说我们只烧钱没有赚钱的？我们现在明明已经赚钱了好不好。开心网已经接到了中州地产公司的第一笔广告业务。”
叶化眼前一亮。
“不是吧？开心网现在就接到广告了 ？多少钱的广告啊？”
鹿鸣故作神秘：“你猜猜？”
叶化：“5万？”
鹿鸣摇摇头。
“50万？”
鹿鸣还是摇头，笑道：“不是吧？这么大一个网站就收50万的广告费？“
叶化难以置信：“你不会告诉我一个广告就收了500万吧？”
鹿鸣微微一笑：“不是5万， 不是50万，也不是500万，而是800万！”
......