第130章 京城里的房耗子
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现在北京私下里也形成了一股收房热。
一些独来独往的房耗子，他们会四处打听消息，你想卖房，我去给你找买家，你要买房，我可以给你提供房源。
然后抽成百分之五到十，算是小打小闹的。这部分钱由卖方给付。
有的房耗子若是有利可图，比如你房子要卖十万，我给你九万，甚至是八万元，你若同意了，房耗子就会先给卖房人先交上订金，把房子留下，然后再去找买方，以十万元卖掉。
这些人总的来说，给买卖双方提供了一定的方便。
不过，那些形成团火的房耗子，就有些可怕了。说白了就有些强买强卖了。
他们虽然没有明抢，却是使劲压卖方的价，然后再抬价卖给买方，等于是两头吃。
关键他们还会耗下一片区域，买卖必须经过他们。外来的房产中介不得插手。
为此，经常有两方势力争夺房子的倒卖权而打架的。
刘运长还是头一次听说这种情况。
但他也没什么担心的。因为这些人盯住的，都是现在看来炙手可热的地方。根本不是他所看上的地段。
他利用前世的记忆，避开了一些看似诱人实则风险巨大的区域，专注于那些未来将成为城市中心的地区。
他的目标是那些位于即将开发的热点区域或是有着潜在升值空间的房产。
刘运长从饭店出来，就回去睡觉了。他要养足了精神，明天好去寻找目标。
暂时他还不想通过房耗子来买房。要是全都通过房耗子，那些佣金，恐怕都够买几套房子的了。
第二天，阳光透过窗帘的缝隙，洒进了刘运长的房间。他早早地起床，简单地收拾了一下，便又走出了招待所，开始了新一天的探索。
今天的他，依旧是在东城区的街头巷尾漫无目的地闲逛，试图在这座古老而又现代的城市中，找到属于自己的机遇。
这个年代在北京买房并不需要外地户口，但需要到房产所去备案，这个过程既繁琐又耗时。
刘运长遇到有卖房的人，只是跟卖主进行沟通，有的达成意向，并没有马上买下来。
他需要更深入地了解市场，更全面地收集信息，才能做出最明智的决策。
他继续在东城区的街头穿梭，观察着周围的一切，思考着未来的可能性。
东城区，这个北京的老城区，充满了历史的沉淀和时代的印记。
狭窄的胡同里，灰砖瓦房错落有致，老槐树下的石凳上，老人们悠闲地聊天，孩子们在巷子里追逐嬉戏。这里，既有古老的韵味，也有现代的生机。
刘运长穿梭在这些胡同中，他的目光在每个角落都停留片刻。
他看着那些斑驳的墙壁，听着那些悠长的叫卖声，感受着这座城市的呼吸和脉搏。他知道，这些看似普通的景象，背后隐藏着巨大的变化和潜力。
他细心观察，耐心询问，用心感受。寻找着售卖的房产。
在这个春意盎然的四月天，刘运长仿佛成了一位探险家，在这座古老而又现代的城市中寻找着属于自己的宝藏。
刘运长的行为，还是引起了不少人的注意。便有人上来询问：“哥们儿，要买房吗？我有房子，宽敞明亮，价格厚道……”
住户们都把他当成了房耗子，并不愿意搭理他了。
但一些真正的房耗子却认准他是来买房的。
这些人，一个个精明的很。
刘运长倒没有拒绝他们的搭讪，只是小心的应付着，想从他们嘴里套出点有用的信息。最终就是不表态。
看到刘运长热情根本不诚心，还能对付，这些人一个个都悻悻离开了。
在东城区的某个转角，刘运长正沉浸在自己的思考和搜寻中。
突然，一个年轻人的声音打断了他的思绪。
“老板，有什么我可以为你效劳的？”他从身后骑着自行车追了上来，径直走到刘运长面前，带着一脸的笑意问道。
小伙子看起来二十多岁，皮肤晒得有些黑，但五官端正，笑容中透露出一股精明和诚恳。
刘运长微微皱眉，这个小伙子跟了他很久了。他还以为是路人呢。
他一眼就看出了这个小伙子与那些常见的房产中介有所不同，身上的市井气并不浓。
尽管如此，他还是淡漠地回答：“我是要买房，但不需要你们。”
小伙子并未因此退缩，反而笑得更灿烂了：“没关系，老板一定是外地人，这里我比你熟，有什么需要，我可以帮你，全当交个朋友。”
刘运长的问题有些冷漠：“你很闲吗？”
他深知一个成功的推销员应该有的特性，虽然并不鄙视，但此刻的他已经没有了与这些中介闲聊的心情。
他对房地产市场的消息已经有了大致的了解。
小伙子的回答却出乎意料：“可以这么说，闲逛就是我的活儿。”
他的态度让刘运长有些意外，他不禁愣了一下，再次问道：“你是北京人？”
“不是。”小伙子摇了摇头，他接着说道：“不过，北京城我几乎逛遍了。”
小伙子的话让刘运长心中一动，他开始重新审视眼前这个年轻人。
心中对这个小伙子产生了一丝兴趣。他知道，在北京这样一个大城市，能逛遍每一个角落并不容易。
他有些不信，但小伙子表情很自信。
他突然感觉这个小伙子，或许能给他带来一些不同的信息，真的能给他带来一些有价值的信息。
“好吧，既然你这么熟悉北京，那你说说，东城区的房子有什么特点？” 刘运长问道，他的声音中透露出一丝期待。
小伙子听到这个问题，眼睛立刻亮了起来。他显然对东城区的房产市场非常了解，立刻滔滔不绝地说了起来。
“东城区的房子，首先地理位置优越，靠近市中心，交通便利。这里的房子大多历史悠久，具有独特的文化氛围。”
“当然，价格也比其他区域要高一些。但是，如果你是作为投资的话，整个二环里的房子升值空间都很大，保值能力强，西城的房子相对便宜些，北海那里四合院多……”
现在北京私下里也形成了一股收房热。
一些独来独往的房耗子，他们会四处打听消息，你想卖房，我去给你找买家，你要买房，我可以给你提供房源。
然后抽成百分之五到十，算是小打小闹的。这部分钱由卖方给付。
有的房耗子若是有利可图，比如你房子要卖十万，我给你九万，甚至是八万元，你若同意了，房耗子就会先给卖房人先交上订金，把房子留下，然后再去找买方，以十万元卖掉。
这些人总的来说，给买卖双方提供了一定的方便。
不过，那些形成团火的房耗子，就有些可怕了。说白了就有些强买强卖了。
他们虽然没有明抢，却是使劲压卖方的价，然后再抬价卖给买方，等于是两头吃。
关键他们还会耗下一片区域，买卖必须经过他们。外来的房产中介不得插手。
为此，经常有两方势力争夺房子的倒卖权而打架的。
刘运长还是头一次听说这种情况。
但他也没什么担心的。因为这些人盯住的，都是现在看来炙手可热的地方。根本不是他所看上的地段。
他利用前世的记忆，避开了一些看似诱人实则风险巨大的区域，专注于那些未来将成为城市中心的地区。
他的目标是那些位于即将开发的热点区域或是有着潜在升值空间的房产。
刘运长从饭店出来，就回去睡觉了。他要养足了精神，明天好去寻找目标。
暂时他还不想通过房耗子来买房。要是全都通过房耗子，那些佣金，恐怕都够买几套房子的了。
第二天，阳光透过窗帘的缝隙，洒进了刘运长的房间。他早早地起床，简单地收拾了一下，便又走出了招待所，开始了新一天的探索。
今天的他，依旧是在东城区的街头巷尾漫无目的地闲逛，试图在这座古老而又现代的城市中，找到属于自己的机遇。
这个年代在北京买房并不需要外地户口，但需要到房产所去备案，这个过程既繁琐又耗时。
刘运长遇到有卖房的人，只是跟卖主进行沟通，有的达成意向，并没有马上买下来。
他需要更深入地了解市场，更全面地收集信息，才能做出最明智的决策。
他继续在东城区的街头穿梭，观察着周围的一切，思考着未来的可能性。
东城区，这个北京的老城区，充满了历史的沉淀和时代的印记。
狭窄的胡同里，灰砖瓦房错落有致，老槐树下的石凳上，老人们悠闲地聊天，孩子们在巷子里追逐嬉戏。这里，既有古老的韵味，也有现代的生机。
刘运长穿梭在这些胡同中，他的目光在每个角落都停留片刻。
他看着那些斑驳的墙壁，听着那些悠长的叫卖声，感受着这座城市的呼吸和脉搏。他知道，这些看似普通的景象，背后隐藏着巨大的变化和潜力。
他细心观察，耐心询问，用心感受。寻找着售卖的房产。
在这个春意盎然的四月天，刘运长仿佛成了一位探险家，在这座古老而又现代的城市中寻找着属于自己的宝藏。
刘运长的行为，还是引起了不少人的注意。便有人上来询问：“哥们儿，要买房吗？我有房子，宽敞明亮，价格厚道……”
住户们都把他当成了房耗子，并不愿意搭理他了。
但一些真正的房耗子却认准他是来买房的。
这些人，一个个精明的很。
刘运长倒没有拒绝他们的搭讪，只是小心的应付着，想从他们嘴里套出点有用的信息。最终就是不表态。
看到刘运长热情根本不诚心，还能对付，这些人一个个都悻悻离开了。
在东城区的某个转角，刘运长正沉浸在自己的思考和搜寻中。
突然，一个年轻人的声音打断了他的思绪。
“老板，有什么我可以为你效劳的？”他从身后骑着自行车追了上来，径直走到刘运长面前，带着一脸的笑意问道。
小伙子看起来二十多岁，皮肤晒得有些黑，但五官端正，笑容中透露出一股精明和诚恳。
刘运长微微皱眉，这个小伙子跟了他很久了。他还以为是路人呢。
他一眼就看出了这个小伙子与那些常见的房产中介有所不同，身上的市井气并不浓。
尽管如此，他还是淡漠地回答：“我是要买房，但不需要你们。”
小伙子并未因此退缩，反而笑得更灿烂了：“没关系，老板一定是外地人，这里我比你熟，有什么需要，我可以帮你，全当交个朋友。”
刘运长的问题有些冷漠：“你很闲吗？”
他深知一个成功的推销员应该有的特性，虽然并不鄙视，但此刻的他已经没有了与这些中介闲聊的心情。
他对房地产市场的消息已经有了大致的了解。
小伙子的回答却出乎意料：“可以这么说，闲逛就是我的活儿。”
他的态度让刘运长有些意外，他不禁愣了一下，再次问道：“你是北京人？”
“不是。”小伙子摇了摇头，他接着说道：“不过，北京城我几乎逛遍了。”
小伙子的话让刘运长心中一动，他开始重新审视眼前这个年轻人。
心中对这个小伙子产生了一丝兴趣。他知道，在北京这样一个大城市，能逛遍每一个角落并不容易。
他有些不信，但小伙子表情很自信。
他突然感觉这个小伙子，或许能给他带来一些不同的信息，真的能给他带来一些有价值的信息。
“好吧，既然你这么熟悉北京，那你说说，东城区的房子有什么特点？” 刘运长问道，他的声音中透露出一丝期待。
小伙子听到这个问题，眼睛立刻亮了起来。他显然对东城区的房产市场非常了解，立刻滔滔不绝地说了起来。
“东城区的房子，首先地理位置优越，靠近市中心，交通便利。这里的房子大多历史悠久，具有独特的文化氛围。”
“当然，价格也比其他区域要高一些。但是，如果你是作为投资的话，整个二环里的房子升值空间都很大，保值能力强，西城的房子相对便宜些，北海那里四合院多……”