第三百四十七章 你爹贵姓
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“我理解，就是和四合院一样，再给他们准备一个新住房就好了呗？！”
“这个还是有些不一样的。卡特先生，您买四合院，主要是为了自己居住，那么它的地段其实不重要。加上住在四合院里的人，本来去单位就有不短的距离，所以新房远一点，他们也习惯了。但开旅馆是做生意，得靠近一些大单位、大工厂，那里来往出差的人多，这住店的需求高，生意才做得起来嘛！”
卡特的理解并没有打消韩雪心头的愁绪，只见她杏眉微皱：
“而这种位置的房子，基本都是最近那个工厂的职工生活区。他们的住所靠近工厂，如果附近没有足够土地建新房的话，新的安置房建得远了，他们也不一定乐意搬...”
“这个问题应该还好说，你等等，我先算一下成本...我在路上有见过那种苏联样式的筒子楼，那种楼一般建一栋需要多少钱？就是不算土地的话！”
拿过纸笔，卡特得算算账了...
如果开酒店，也要准备配套的人员安置问题，那成本可就太高了！
本想说，自己拿钱买了你们工厂的地，你们工厂自己的职工，应该自己想办法解决啊。可无奈，基调起得太高...
看看现在人家咋对自己的？又是秘书，又是保镖，办啥事手续几乎一路绿灯...
卡特心知他们这是盯上了自己的钱包，可这待遇还是令卡特觉得有些好得过分了。基调被架高了，你这时候忽然变得斤斤计较，那就容易让人产生不满了。
在这方面，如果不知道中国未来的市场潜力，卡特或许还能当它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚这一点后，卡特的顾虑就多了起来...
会不会因此开罪政府，会不会因此导致未来错失更多的利益？
到底是追求眼下，还是继续放长线钓大鱼？如果放长线，又会不会导致自己被越架越高？最后物极必反，反目成仇？
“不算土地的话，一平米造价，以今天的物价算，大概13-14块钱左右。假设一层住10户人家，每家60平，算上走廊、卫生间等公共区域，单层大概800平左右。也就是一万一千多，四层的话，大概四万五就能盖起来。”
“土地，得看您选择什么地方了！要是市区内，那基本上没有空余土地可以转让给您了。只能把土地上所有建筑的产权全部买下来，再推倒重建，或者直接在原屋基础上进行改造。”
“如果是郊区的话，我估计应该不会超过15元一平。具体情况得联系国土局的同志了解，但如果您拿的地比较多的话，均价应该不会超过10元。”
“行，我算一下...”
有了数据的支持，卡特立马行动起来。
假设所有的旅馆门店，都要完全新建的话：
经济型酒店，一间客房大约20-30平，取均值25，假设一家门店100间客房，那么客房面积就是2500平。算上公共区域，总建筑面积应该能控制在3000平。
这样建筑成本就是四万二！再加上装修...
卡特记得曾经自己家里140平的房子，装修大概花了24万。那么25平，大概就需要4万2左右，再以冰棍价格为参照，换算过来就是420元...
“韩秘书，方便问问你现在一个月的工资是多少吗？”
“啊？我的工资吗？你怎么突然问起这个了？”
略微愣神后，韩雪老实地说道：
“我现在是行政21级，一个月63元。”
“63啊～”
卡特摸摸下巴。如果按63元来算的话，那么420元，大概就是这姑娘近7个月的工资收入了。而自家老娘装房子时的工资，一个月好像5000元，7个月就是三万五...
感觉差不多了！这么算的话，一间客房的装修成本，应该不会高于420，毕竟酒店装修和自己住房的装修，档次都不一样呀！而且标准化、批量化的采购，也能压低进价...
《基因大时代》
出于保险起见的目的，卡特又拍了拍韩雪的肩膀，继续追问道：
“21级是什么级别？科员？副科？这个收入同比怎么样？算是高的，还是低的？”
“我一个月15元...”
这次好了，不用韩雪回答了！
当了好几天背景板，非必要从不出声的王班长忽然开了口。门外忽然飘进来的声音，吓了卡特一跳...
就在卡特狐疑地冲着韩雪眨眼睛，似乎在向对方确认刚刚是不是王班长说话了时。只听门外又响起一声：
“我当了五年兵...”
得！
真难为王班长这个闷瓜说了两句话...这下卡特就好理解多了！
五年兵放在未来，那就是下士要转中士的阶段。这个阶段的军人工资，卡特还是知道的，到曾经自家装房子那会，大概3000多，还不到四千。后来过四千了...
那这么说来...
卡特忽然瞪大了眼睛，直勾勾地双眼瞪着身边这个年纪轻轻的小秘书。
这样算的话，韩雪的薪资大概相当于未来一万二了？！
天哪噜，公务员标准薪资一万二的话，那得是啥级别啊？！不贪不那啥的话，起码也得是处级以上干部了吧？？
“你爹贵姓？！”
“哈？！你在说什么呀？！”
被卡特盯得浑身发毛的韩雪，万万没想到，这人憋了半天会憋出这么一句话来。关键是...关键是这问题...
韩雪的脸色瞬间涨红，那真是又好气又好笑，脸色精彩至极：
“我叫韩雪，你说我爹姓什么？！”
“啪～”
一巴掌拍在脑门上，卡特急忙补救道：
“换个说法，您父亲现在身居何位啊？”
“你！
！无官无职，平头百姓一个！”
平头百姓？
看着有点炸毛倾向的韩雪，卡特摸摸下巴。这就是大老&谦虚吗？！
“嗯...好，我懂了！”
“你不懂！我是我，他是他！我今天的一切都是考自己努力得来的！”
“嗯...我懂！别解释！解释就是掩饰！”
果然，还是有背景！
不过这背景有点恐怕呀，二十来岁的正处...啧啧啧...
“我掩饰什么了？！卡特先生，哪怕你是贵宾，你...你也不能侮辱我的人格！”
要论最能把人逼疯的事情，无非“啊对对对”、“我懂我懂，我老懂了”这么几种。脸皮尚未经历信息爆炸时代洗礼的韩雪，一看卡特那副欠扁的模样，胸中的火气那是蹭蹭蹭地往外冒。
或许是卡特这些日子里接地气的表现，也或许是那副年轻的面容起了作用。总之，韩雪的话语出口后，立马就后悔了：
“对不起，我...我反应过激了，您...”
“对不起，我...我没有那个意思，就是你这年纪和处级干部搭在一块...”
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“我理解，就是和四合院一样，再给他们准备一个新住房就好了呗？！”
“这个还是有些不一样的。卡特先生，您买四合院，主要是为了自己居住，那么它的地段其实不重要。加上住在四合院里的人，本来去单位就有不短的距离，所以新房远一点，他们也习惯了。但开旅馆是做生意，得靠近一些大单位、大工厂，那里来往出差的人多，这住店的需求高，生意才做得起来嘛！”
卡特的理解并没有打消韩雪心头的愁绪，只见她杏眉微皱：
“而这种位置的房子，基本都是最近那个工厂的职工生活区。他们的住所靠近工厂，如果附近没有足够土地建新房的话，新的安置房建得远了，他们也不一定乐意搬...”
“这个问题应该还好说，你等等，我先算一下成本...我在路上有见过那种苏联样式的筒子楼，那种楼一般建一栋需要多少钱？就是不算土地的话！”
拿过纸笔，卡特得算算账了...
如果开酒店，也要准备配套的人员安置问题，那成本可就太高了！
本想说，自己拿钱买了你们工厂的地，你们工厂自己的职工，应该自己想办法解决啊。可无奈，基调起得太高...
看看现在人家咋对自己的？又是秘书，又是保镖，办啥事手续几乎一路绿灯...
卡特心知他们这是盯上了自己的钱包，可这待遇还是令卡特觉得有些好得过分了。基调被架高了，你这时候忽然变得斤斤计较，那就容易让人产生不满了。
在这方面，如果不知道中国未来的市场潜力，卡特或许还能当它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚这一点后，卡特的顾虑就多了起来...
会不会因此开罪政府，会不会因此导致未来错失更多的利益？
到底是追求眼下，还是继续放长线钓大鱼？如果放长线，又会不会导致自己被越架越高？最后物极必反，反目成仇？
“不算土地的话，一平米造价，以今天的物价算，大概13-14块钱左右。假设一层住10户人家，每家60平，算上走廊、卫生间等公共区域，单层大概800平左右。也就是一万一千多，四层的话，大概四万五就能盖起来。”
“土地，得看您选择什么地方了！要是市区内，那基本上没有空余土地可以转让给您了。只能把土地上所有建筑的产权全部买下来，再推倒重建，或者直接在原屋基础上进行改造。”
“如果是郊区的话，我估计应该不会超过15元一平。具体情况得联系国土局的同志了解，但如果您拿的地比较多的话，均价应该不会超过10元。”
“行，我算一下...”
有了数据的支持，卡特立马行动起来。
假设所有的旅馆门店，都要完全新建的话：
经济型酒店，一间客房大约20-30平，取均值25，假设一家门店100间客房，那么客房面积就是2500平。算上公共区域，总建筑面积应该能控制在3000平。
这样建筑成本就是四万二！再加上装修...
卡特记得曾经自己家里140平的房子，装修大概花了24万。那么25平，大概就需要4万2左右，再以冰棍价格为参照，换算过来就是420元...
“韩秘书，方便问问你现在一个月的工资是多少吗？”
“啊？我的工资吗？你怎么突然问起这个了？”
略微愣神后，韩雪老实地说道：
“我现在是行政21级，一个月63元。”
“63啊～”
卡特摸摸下巴。如果按63元来算的话，那么420元，大概就是这姑娘近7个月的工资收入了。而自家老娘装房子时的工资，一个月好像5000元，7个月就是三万五...
感觉差不多了！这么算的话，一间客房的装修成本，应该不会高于420，毕竟酒店装修和自己住房的装修，档次都不一样呀！而且标准化、批量化的采购，也能压低进价...
《基因大时代》
出于保险起见的目的，卡特又拍了拍韩雪的肩膀，继续追问道：
“21级是什么级别？科员？副科？这个收入同比怎么样？算是高的，还是低的？”
“我一个月15元...”
这次好了，不用韩雪回答了！
当了好几天背景板，非必要从不出声的王班长忽然开了口。门外忽然飘进来的声音，吓了卡特一跳...
就在卡特狐疑地冲着韩雪眨眼睛，似乎在向对方确认刚刚是不是王班长说话了时。只听门外又响起一声：
“我当了五年兵...”
得！
真难为王班长这个闷瓜说了两句话...这下卡特就好理解多了！
五年兵放在未来，那就是下士要转中士的阶段。这个阶段的军人工资，卡特还是知道的，到曾经自家装房子那会，大概3000多，还不到四千。后来过四千了...
那这么说来...
卡特忽然瞪大了眼睛，直勾勾地双眼瞪着身边这个年纪轻轻的小秘书。
这样算的话，韩雪的薪资大概相当于未来一万二了？！
天哪噜，公务员标准薪资一万二的话，那得是啥级别啊？！不贪不那啥的话，起码也得是处级以上干部了吧？？
“你爹贵姓？！”
“哈？！你在说什么呀？！”
被卡特盯得浑身发毛的韩雪，万万没想到，这人憋了半天会憋出这么一句话来。关键是...关键是这问题...
韩雪的脸色瞬间涨红，那真是又好气又好笑，脸色精彩至极：
“我叫韩雪，你说我爹姓什么？！”
“啪～”
一巴掌拍在脑门上，卡特急忙补救道：
“换个说法，您父亲现在身居何位啊？”
“你！
！无官无职，平头百姓一个！”
平头百姓？
看着有点炸毛倾向的韩雪，卡特摸摸下巴。这就是大老&谦虚吗？！
“嗯...好，我懂了！”
“你不懂！我是我，他是他！我今天的一切都是考自己努力得来的！”
“嗯...我懂！别解释！解释就是掩饰！”
果然，还是有背景！
不过这背景有点恐怕呀，二十来岁的正处...啧啧啧...
“我掩饰什么了？！卡特先生，哪怕你是贵宾，你...你也不能侮辱我的人格！”
要论最能把人逼疯的事情，无非“啊对对对”、“我懂我懂，我老懂了”这么几种。脸皮尚未经历信息爆炸时代洗礼的韩雪，一看卡特那副欠扁的模样，胸中的火气那是蹭蹭蹭地往外冒。
或许是卡特这些日子里接地气的表现，也或许是那副年轻的面容起了作用。总之，韩雪的话语出口后，立马就后悔了：
“对不起，我...我反应过激了，您...”
“对不起，我...我没有那个意思，就是你这年纪和处级干部搭在一块...”
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