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四个人边走边说，到了餐厅，已经摆好了早餐，萧邵恒说道，“姑姑，不是给你说了，这事我们来做。”
“笨蛋？姑父能让姑姑干吗？”康泽源一脸贼笑地看着甘良生道。
“哦！”萧邵恒尾音上钩，暧昧地看着两人调侃道，“姑父，真想不到哦？”
“啰嗦！还不坐下吃饭，上班迟到了。”甘良生老脸一红道。
“吃饭，吃饭，我好饿啊？”康泽源夸张地说道。
早餐桌上，谈论的话题，自然离不开莲花小跑，这个话题很安全。
早餐后，甘良生看着华珺瑶道，“那件事估计得等等，要去几千里外交通不便的乡下查有些困难。”
“我明白，说结婚也不可能马上就接。”华珺瑶点点头道。
华珺瑶这边话音还没落呢？华珺瑜已经通知了家里自己要结婚，麦香大娘、老蔫大爷，还有珺瑜的爹娘，已经整装待发了。
华珺瑶送走了上班的人，拉着小乖进了书房，拨通了华国庆的电话。
小乖爬上书桌对面的圈椅，坐下双手托腮，乖巧地看着华珺瑶打电话。
电话拨通后，华均瑶开门见山地说道，“小堂哥，你很有钱嘛！”
“当然喽！车子收到了吧！怎么样，我选的，漂亮吧！”华国庆得意地说道。
“够骚包！”华珺瑶没好气地说道。
“呵呵……怎么样回头率高吧！”华国庆放下翘着的二郎腿，眉飞色舞道，“我们在日本的投资初见成效，抄底日本股市也成功了，这才一年的功夫，跟抢钱似的，果然日本最先走出本轮经济危机。”感慨地又道，“真是料事如神，如你所说，今年香江地产就跌的稀里哗啦的，真是惨不忍睹。”
去年除了中心地段儿超好的物业，华国庆将其他的全部物业在最高脱手，回笼资金，全部抄底日本股市，收获颇丰。
“香江的地产世道，跌的这么惨，我们可不可以抄底。”华国庆慎重地问道。
“还不到时候？”华珺瑶轻轻摇头道。
华国庆立即说道，“今年到现在为止，是香江地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回，都流拍了。
地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至现在每方尺30元，跌幅高达90%了。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1 502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，还导致港府财政收入大减。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1 067元跌至现在的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼那可是寸土寸金之地也跌了，现在的月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至现在的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
我晚上开车转了转，黑灯的住宅区比比皆是，市道低迷，令成交萎缩。我粗略地算了一下，地产业积压的资金，可能高达400多亿元，或者更高。”缓了口气又道，“楼市低迷，经济不景气，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。
地产危机中，首遭冲击的是地产五虎将之一的恒隆。1981年，恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时香港地产已处于巅峰。转过年就跟吃了泻药似的，一泻千里。
受冲击较大的还有鹰君。鹰君集团于地产、股市巅峰期间急促扩张，分拆富豪酒店，又收购百利保，早已潜伏下严重危机。富豪酒店主要业务就是发展及经营机场及尖东两间酒店，这两间酒店仅建筑费就需要4.6亿元，富豪旗下的百利保，亦是在地产高峰期进军地产。现在香江地产、股市双双急跌，鹰君一系陷入困境。亏损已经高达20亿元，陷入严重财政危机。”
华珺瑶仔细的聆听，当听到鹰君的时候，别有深意地问道，“如果你是当家负责人，该如何走出困境。”
“考我啊？”华国庆嘿嘿一笑道，“我们还真的研究分析过，它要想度过此次困境，必须壮实断腕，将所持富豪酒店及百利保股权，卖掉才能险度难关。损失惨重，这些优质股权，我可是馋的流口水了。”
“小堂哥，有句话是：上赶着不是买卖？”华珺瑶意味深长地说道，“那样会让人家说咱趁火打劫，沉住气货比三家后，人家会握着你的手说谢谢的。”
对华珺瑶没有什么好隐瞒的，华国庆说出自己的担心道，“可是我怕，人家会排斥我这个外来人，宁愿贱卖给本地人，也不会卖给我们。”
“呵呵……”华珺瑶食指绕着电话线道，“小堂哥，你都说贱卖了，他跟钱有仇啊？资本逐利，到时候说不定恨死那些人了。商人讲什么？”
“利益。”华国庆吐出两个字道，随即明了，“是我太心急了。”
“身在局中，自然不如我这个旁观者看得清了。”华珺瑶笑了笑道。
“跟你比起来，我还得继续修心。”华国庆自谦道。
“小堂哥要不要这么谦虚啊！”华珺瑶调侃道，俏皮地说道，“怎么样？胃口这么好，还想咬下那块儿肉。”
“弹药充足，我盯上了老牌的英资地产，即使不能像香江的金融大鳄吞掉他们，也要加入战场饕餮盛宴。”华国庆露出锋利的獠牙道。
“盯上了谁？”华珺瑶轻飘飘地问道。
四个人边走边说，到了餐厅，已经摆好了早餐，萧邵恒说道，“姑姑，不是给你说了，这事我们来做。”
“笨蛋？姑父能让姑姑干吗？”康泽源一脸贼笑地看着甘良生道。
“哦！”萧邵恒尾音上钩，暧昧地看着两人调侃道，“姑父，真想不到哦？”
“啰嗦！还不坐下吃饭，上班迟到了。”甘良生老脸一红道。
“吃饭，吃饭，我好饿啊？”康泽源夸张地说道。
早餐桌上，谈论的话题，自然离不开莲花小跑，这个话题很安全。
早餐后，甘良生看着华珺瑶道，“那件事估计得等等，要去几千里外交通不便的乡下查有些困难。”
“我明白，说结婚也不可能马上就接。”华珺瑶点点头道。
华珺瑶这边话音还没落呢？华珺瑜已经通知了家里自己要结婚，麦香大娘、老蔫大爷，还有珺瑜的爹娘，已经整装待发了。
华珺瑶送走了上班的人，拉着小乖进了书房，拨通了华国庆的电话。
小乖爬上书桌对面的圈椅，坐下双手托腮，乖巧地看着华珺瑶打电话。
电话拨通后，华均瑶开门见山地说道，“小堂哥，你很有钱嘛！”
“当然喽！车子收到了吧！怎么样，我选的，漂亮吧！”华国庆得意地说道。
“够骚包！”华珺瑶没好气地说道。
“呵呵……怎么样回头率高吧！”华国庆放下翘着的二郎腿，眉飞色舞道，“我们在日本的投资初见成效，抄底日本股市也成功了，这才一年的功夫，跟抢钱似的，果然日本最先走出本轮经济危机。”感慨地又道，“真是料事如神，如你所说，今年香江地产就跌的稀里哗啦的，真是惨不忍睹。”
去年除了中心地段儿超好的物业，华国庆将其他的全部物业在最高脱手，回笼资金，全部抄底日本股市，收获颇丰。
“香江的地产世道，跌的这么惨，我们可不可以抄底。”华国庆慎重地问道。
“还不到时候？”华珺瑶轻轻摇头道。
华国庆立即说道，“今年到现在为止，是香江地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回，都流拍了。
地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至现在每方尺30元，跌幅高达90%了。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1 502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，还导致港府财政收入大减。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1 067元跌至现在的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼那可是寸土寸金之地也跌了，现在的月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至现在的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
我晚上开车转了转，黑灯的住宅区比比皆是，市道低迷，令成交萎缩。我粗略地算了一下，地产业积压的资金，可能高达400多亿元，或者更高。”缓了口气又道，“楼市低迷，经济不景气，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。
地产危机中，首遭冲击的是地产五虎将之一的恒隆。1981年，恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时香港地产已处于巅峰。转过年就跟吃了泻药似的，一泻千里。
受冲击较大的还有鹰君。鹰君集团于地产、股市巅峰期间急促扩张，分拆富豪酒店，又收购百利保，早已潜伏下严重危机。富豪酒店主要业务就是发展及经营机场及尖东两间酒店，这两间酒店仅建筑费就需要4.6亿元，富豪旗下的百利保，亦是在地产高峰期进军地产。现在香江地产、股市双双急跌，鹰君一系陷入困境。亏损已经高达20亿元，陷入严重财政危机。”
华珺瑶仔细的聆听，当听到鹰君的时候，别有深意地问道，“如果你是当家负责人，该如何走出困境。”
“考我啊？”华国庆嘿嘿一笑道，“我们还真的研究分析过，它要想度过此次困境，必须壮实断腕，将所持富豪酒店及百利保股权，卖掉才能险度难关。损失惨重，这些优质股权，我可是馋的流口水了。”
“小堂哥，有句话是：上赶着不是买卖？”华珺瑶意味深长地说道，“那样会让人家说咱趁火打劫，沉住气货比三家后，人家会握着你的手说谢谢的。”
对华珺瑶没有什么好隐瞒的，华国庆说出自己的担心道，“可是我怕，人家会排斥我这个外来人，宁愿贱卖给本地人，也不会卖给我们。”
“呵呵……”华珺瑶食指绕着电话线道，“小堂哥，你都说贱卖了，他跟钱有仇啊？资本逐利，到时候说不定恨死那些人了。商人讲什么？”
“利益。”华国庆吐出两个字道，随即明了，“是我太心急了。”
“身在局中，自然不如我这个旁观者看得清了。”华珺瑶笑了笑道。
“跟你比起来，我还得继续修心。”华国庆自谦道。
“小堂哥要不要这么谦虚啊！”华珺瑶调侃道，俏皮地说道，“怎么样？胃口这么好，还想咬下那块儿肉。”
“弹药充足，我盯上了老牌的英资地产，即使不能像香江的金融大鳄吞掉他们，也要加入战场饕餮盛宴。”华国庆露出锋利的獠牙道。
“盯上了谁？”华珺瑶轻飘飘地问道。