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第一百七十二章哥哥的打算2
听了刘韩的分析，哥哥韩虎思索了片刻，才慢悠悠的说道：“只要能顺利拿到这块地，至于资金…倒不是问题，难就难在如何打点好各方的关系……”
听哥哥说资金没问题，刘韩倒有些疑‘惑’，哥哥、姐姐手里的资金应该不会太多，即便是加上父亲母亲手里的，也没有多少。就凭这点资金，想开发那么大一片地的房产，无疑是杯水车薪。想不通的他便疑‘惑’的问道：“哥，这开发房地产可不是小数目啊，你手里的资金……”
看到弟弟疑‘惑’的神情，韩虎连忙解释道：“我手里是没有这么多钱，可银行里有啊……”
原来，韩虎前段时间在一个饭局上，碰到了本地的一个搞房产开发的老板。（由于刚接手美佳乐商场时，因要债的人围堵商场‘门’、后经市政fu介入调解，而闹得满城风雨，从此韩虎也算是本地的一“名人”了。）因为都是本地人，彼此多少也有些了解，所以即便是第一次见面，也难免彼此“久仰久仰”、相互恭维了一番。
那房地产老板可能是对美佳乐商场后面院子的那块地有兴趣，于是酒过三巡后，那老板专‘门’把位置换到了韩虎的身边。（. ）两人又接着干了几杯后，那老板便开始旁敲侧击的问起了韩虎对那块地的打算。
外人自然不晓得这块地已经到了刘韩的手上，本来韩虎打算明明白白的告诉他“这地已到了我弟弟的手上”，可听出了这位老板好像对这块地有意思，虽然他也不清楚弟弟刘韩对这块地的打算，但还是想帮弟弟套套这位老板的话，听听他的建议。于是便含含糊糊的说了个两头走的话，说什么“想自己开发，又不太懂行；想卖掉，又觉这地方的地价以后还得涨…”
那老板看韩虎的意思这块地暂时也不想卖，即便是卖，估计也不是普通的市场价。于是退而求次的提出了想和韩虎合伙开发这块地的意思。
这下韩虎也不好当面拒绝，只能说“考虑考虑”。为了体现其中的诚意，韩虎特地向这位老板询问了关于房产开发的一些‘操’作流程，以及各种注意事项，并表示:如果合伙开发的话，由于前期接手美佳乐商场的事情，自己可能拿不出多少的资金。
那老板却表示：“资金的问题你不必担心，只要拿那块地出来就可以，剩下的问题‘交’给我来处理。[ ]到时候先出个设计方案，拿着方案我找找关系，只要建房的手续办好了，再拿着文件找银行的关系，就可以贷出款来了。有了资金就先搞个竞标，选好承建单位，给点预付款就可以开工了。只要一动工，咱们再‘花’点钱打些广告、宣传宣传，就可以照着模型卖房子收钱了…哈哈哈…即便是前期卖不掉的，咱再找找银行的关系，很容易就抵押贷出资金来了……”
也许是这老板为了显示自己的能耐，好拉拢韩虎一起合作，所以对于韩虎的随口一问，倒如同倒豆子般的和盘托出了。这样一来，也就让韩虎这个‘门’外汉，窥得了几分房地产业的‘门’径，这也就促使了现在韩虎来参加605招待所这块地的竞标。
以前，老是听人说房地产业就是政fu和银行撑起来的，刘韩当时听听还不明所以，现在看看，这房地产业的每一环都少不了政fu和银行的影子。看来做一个守法且讲良心的地产商，所赚取的利润并没有想像中那么多，怪不得只要央行一收紧银根，好些房地产商就得要死要活的。而那些官shanggou结的老板们，虽然获得了一时的暴利，可最后又有几个落得了善终？
明白了这一点后，刘韩更加坚定了劝说哥哥远离房地产业的想法，即便不能，也要哥哥经得起暴利的**，守得住自己的底线。
想明白这些后，刘韩也没显得着急，他慢条斯理不动声‘色’的说的：“哥，那银行的钱是那么好拿的？利息高不说，你没人、没关系，还未必拿得到，要知道那可不是一笔小数目。”顿了顿，刘韩又说道：“我看咱们这地方虽然卖装饰建材的店面不少，却是东一家、西一家的，没有形成一个专‘门’的、集中的市场。你们想想，如果我们搞一个专‘门’的装饰建材市场，把那些散在外面的店家，都拉到这市场里集中起来。那么些客商来购买东西是不是方便很多，那样的话，市场的生意肯定不错。”
韩虎似乎听出了什么，他迟疑的问道：“你说的意思是……”
刘韩笑着点了点头，又说道：“我看605招待所的那块地就很适合搞个装饰建材市场。那地方‘交’通便利、位置开阔，人流量也不少，最最重要的是，装饰建材市场里面的建筑都只是两三层，算下来所要的资金可就少多了。再说办这个装饰建材市场是属于商业地产投资，建成后可以增加不少的就业岗位，这样一来，政fu的批文、手续方面肯定好办。而且到时候等市场建起来后，那收益可是长久的啊！”
听到这里，不仅韩虎，就连刘韩的父亲也都心动了。韩虎笑呵呵的憧憬了一番后，又有些遗憾的说道：“想法是好的，可我们手上的资金只能说把那块地拿下，要建市场，还是得找银行贷款啊！”
刘韩虽然没接触过建筑这方面，但想想要建那么大一个市场，估计也不是三俩个钱能搞得好的。算算手里还有不到三千万的资金，guizhou的‘玉’矿肯定还要投资，还有下个月底的缅甸“翡翠公盘”要参加，那可是在平洲就让梁会长帮忙‘弄’的邀请函。刘韩暗暗的想道：“看来又得要卖那些赌出来的翡翠了！”他还没想好该拿哪一块出来的时候，便开口说道：“哥，我这里还有2000万，你先拿去用，剩下的……”
“不行不行！你的钱也是有用的，再说只要我拿到了地，再加上美佳乐商场，即便是不找关系，也应该能贷出不少的资金。而且我们贷出的资金都是投在本地的商业地产上，到时候还可以做资产再抵押，我想资金上的事情应该没什么问题了。”没等刘韩说完，韩虎连忙说道。<!--48469+dsuaahhh+24809278-->
第一百七十二章哥哥的打算2
听了刘韩的分析，哥哥韩虎思索了片刻，才慢悠悠的说道：“只要能顺利拿到这块地，至于资金…倒不是问题，难就难在如何打点好各方的关系……”
听哥哥说资金没问题，刘韩倒有些疑‘惑’，哥哥、姐姐手里的资金应该不会太多，即便是加上父亲母亲手里的，也没有多少。就凭这点资金，想开发那么大一片地的房产，无疑是杯水车薪。想不通的他便疑‘惑’的问道：“哥，这开发房地产可不是小数目啊，你手里的资金……”
看到弟弟疑‘惑’的神情，韩虎连忙解释道：“我手里是没有这么多钱，可银行里有啊……”
原来，韩虎前段时间在一个饭局上，碰到了本地的一个搞房产开发的老板。（由于刚接手美佳乐商场时，因要债的人围堵商场‘门’、后经市政fu介入调解，而闹得满城风雨，从此韩虎也算是本地的一“名人”了。）因为都是本地人，彼此多少也有些了解，所以即便是第一次见面，也难免彼此“久仰久仰”、相互恭维了一番。
那房地产老板可能是对美佳乐商场后面院子的那块地有兴趣，于是酒过三巡后，那老板专‘门’把位置换到了韩虎的身边。（. ）两人又接着干了几杯后，那老板便开始旁敲侧击的问起了韩虎对那块地的打算。
外人自然不晓得这块地已经到了刘韩的手上，本来韩虎打算明明白白的告诉他“这地已到了我弟弟的手上”，可听出了这位老板好像对这块地有意思，虽然他也不清楚弟弟刘韩对这块地的打算，但还是想帮弟弟套套这位老板的话，听听他的建议。于是便含含糊糊的说了个两头走的话，说什么“想自己开发，又不太懂行；想卖掉，又觉这地方的地价以后还得涨…”
那老板看韩虎的意思这块地暂时也不想卖，即便是卖，估计也不是普通的市场价。于是退而求次的提出了想和韩虎合伙开发这块地的意思。
这下韩虎也不好当面拒绝，只能说“考虑考虑”。为了体现其中的诚意，韩虎特地向这位老板询问了关于房产开发的一些‘操’作流程，以及各种注意事项，并表示:如果合伙开发的话，由于前期接手美佳乐商场的事情，自己可能拿不出多少的资金。
那老板却表示：“资金的问题你不必担心，只要拿那块地出来就可以，剩下的问题‘交’给我来处理。[ ]到时候先出个设计方案，拿着方案我找找关系，只要建房的手续办好了，再拿着文件找银行的关系，就可以贷出款来了。有了资金就先搞个竞标，选好承建单位，给点预付款就可以开工了。只要一动工，咱们再‘花’点钱打些广告、宣传宣传，就可以照着模型卖房子收钱了…哈哈哈…即便是前期卖不掉的，咱再找找银行的关系，很容易就抵押贷出资金来了……”
也许是这老板为了显示自己的能耐，好拉拢韩虎一起合作，所以对于韩虎的随口一问，倒如同倒豆子般的和盘托出了。这样一来，也就让韩虎这个‘门’外汉，窥得了几分房地产业的‘门’径，这也就促使了现在韩虎来参加605招待所这块地的竞标。
以前，老是听人说房地产业就是政fu和银行撑起来的，刘韩当时听听还不明所以，现在看看，这房地产业的每一环都少不了政fu和银行的影子。看来做一个守法且讲良心的地产商，所赚取的利润并没有想像中那么多，怪不得只要央行一收紧银根，好些房地产商就得要死要活的。而那些官shanggou结的老板们，虽然获得了一时的暴利，可最后又有几个落得了善终？
明白了这一点后，刘韩更加坚定了劝说哥哥远离房地产业的想法，即便不能，也要哥哥经得起暴利的**，守得住自己的底线。
想明白这些后，刘韩也没显得着急，他慢条斯理不动声‘色’的说的：“哥，那银行的钱是那么好拿的？利息高不说，你没人、没关系，还未必拿得到，要知道那可不是一笔小数目。”顿了顿，刘韩又说道：“我看咱们这地方虽然卖装饰建材的店面不少，却是东一家、西一家的，没有形成一个专‘门’的、集中的市场。你们想想，如果我们搞一个专‘门’的装饰建材市场，把那些散在外面的店家，都拉到这市场里集中起来。那么些客商来购买东西是不是方便很多，那样的话，市场的生意肯定不错。”
韩虎似乎听出了什么，他迟疑的问道：“你说的意思是……”
刘韩笑着点了点头，又说道：“我看605招待所的那块地就很适合搞个装饰建材市场。那地方‘交’通便利、位置开阔，人流量也不少，最最重要的是，装饰建材市场里面的建筑都只是两三层，算下来所要的资金可就少多了。再说办这个装饰建材市场是属于商业地产投资，建成后可以增加不少的就业岗位，这样一来，政fu的批文、手续方面肯定好办。而且到时候等市场建起来后，那收益可是长久的啊！”
听到这里，不仅韩虎，就连刘韩的父亲也都心动了。韩虎笑呵呵的憧憬了一番后，又有些遗憾的说道：“想法是好的，可我们手上的资金只能说把那块地拿下，要建市场，还是得找银行贷款啊！”
刘韩虽然没接触过建筑这方面，但想想要建那么大一个市场，估计也不是三俩个钱能搞得好的。算算手里还有不到三千万的资金，guizhou的‘玉’矿肯定还要投资，还有下个月底的缅甸“翡翠公盘”要参加，那可是在平洲就让梁会长帮忙‘弄’的邀请函。刘韩暗暗的想道：“看来又得要卖那些赌出来的翡翠了！”他还没想好该拿哪一块出来的时候，便开口说道：“哥，我这里还有2000万，你先拿去用，剩下的……”
“不行不行！你的钱也是有用的，再说只要我拿到了地，再加上美佳乐商场，即便是不找关系，也应该能贷出不少的资金。而且我们贷出的资金都是投在本地的商业地产上，到时候还可以做资产再抵押，我想资金上的事情应该没什么问题了。”没等刘韩说完，韩虎连忙说道。<!--48469+dsuaahhh+24809278-->