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孙秉云的想法其实很简单，他的计划在后世也被无数地产商们使用过，可以说是再平常不过的好事情了。
在对临海创业的未来规划上，临海市的想法，是打算将原属临海市里的天利房产并归到公司旗下，从而将那个高档别墅社区的景河项目大包袱甩掉。
当初天利房产规划景河项目的时候，在其中投入大量的购地资金，仅仅是土地出让金一项，就高达七百余万。原本按照天利房产的打算，是要将景河项目打造成南疆省独一无二的高档商品住宅区，其出点就是想将临海打造成为环沪市大经济圈内的一个精英阶层居住地。只不过这个项目最终还是流产了，银行紧缩银根，省里也对这个项目叫停，最终导致天利房产的资金链断裂，无法继续运营。
仅仅在景河项目上，临海市就先后投入了一千七百万的资金，这部分资金都是公款，其造成的资金缺口市里填补不上，所以始终不敢让天利房产宣布破产，就让它那么一直硬撑着，空耗资金。
如今，93o1号台风来袭，按照孙秉云前世的记忆，这场台风并不会对临海市里造成任何影响，所以在台风过后，市里要想趁机把景河项目拉出来的亏空填在灾损的账目上也不太可能，这个巨大的包袱，将来仍旧需要由临海创业来背着。
家里老头子的计划，孙秉云多少还是能领会一些的。国家目前为了抑制通货膨胀，实现经济的软着陆，势必要紧缩银根，但话说回来，自从改革开放的政策确定以来，集中精力展经济的思路始终是国内政策的大方向，等到通货膨胀的问题得以解决之后，紧缩的银根仍旧会被放开，到那时，景河项目还是有机会翻身的。再有，天利房产拿到的那一块地，经过一两年的囤积，其在价值上很可能实现暴增。故而从这一点上来看，临海创业拿下天利房产在长远的方向上还是一个最佳的选择。
只不过对于孙秉云来说，这种考虑毕竟太长远了，他等不了那么久。
按照正常的思路来推断，临海下属的泵遵、通安两县成为93o1号台风的重灾区，为了灾后重建事宜的顺利推进，临海不仅能在财政上拿到一部分国家的赈灾款，同时，银行方面估计也会适当的做出一些政策倾斜，一些关乎基建的贷款应该不难搞到。
孙秉云想着，等到台风过去之后，如果临海创业兼并天利房产的问题能够尽快实现，那么后续的操作就可以瞄准景河项目所包含的那一块地皮。
当初，景河为了拿下这块地皮，投入了一千三百万的资金，相关方面的手续已经齐全，土地出让金也缴纳完毕，如果将景河项目作为资产抵押，应该可以从银行贷取一笔大数额的贷款。当然，要想将来在这件事不留把柄，抵押贷款最好还是用于灾区的基建，而在这方面，孙秉云也有了一个整体的考虑。
地产行业，这是未来十几年内国内经济飞展的一个重要支柱，且不管它在社会上有多么广泛的负面形象，至少来说，谁能进了这个行当，谁就能捞到更多的好处。
从前世的情况来看，泵遵、通安两县，尤其是后者，在遭遇了93o1号台风的袭击之后，商品房市场的展曾经出现过相当火爆的局面，孙秉云觉得临海创业没理由错失这个展的良机。
“资金的问题怎么解决？仅仅靠景河项目那块地皮弄到的贷款仍旧算不上充足，即便是投到地产项目上去，也不可能有太大作为。”
王娟把一块拔干净刺的鱼肉放在孙秉云的饭盒里，犹豫着问道。
尽管不清楚孙秉云为什么那么确定台风必定会对泵遵、通安两县构成威胁，但她却没有多问，而是直接在这个“假象”成立的条件下提出了疑问。
“资金的问题总会解决的，”孙秉云皱起眉头。他现在倒是很想把香港楼市上那种卖楼花的方式引进过来，在他前世的记忆中，这种“预售”的方式此刻应该正在广州、深圳那边试行，只不过这种办法要想挪到临海来实行，肯定还需要疏通不少关节。
当然，除了这方面之外，也可以在通安、泵遵两县的地方政府身上动些脑筋，比如说土地出让金延后支付，这样话应该可以节省一大笔初期投入。
........................................................
对于孙向南来说，自从下达了泵遵、通安两县大规模撤离的命令之后，其后的三十个小时无异是最难熬的，也不仅仅是他，临海市常委的整套班子都在等候着那个最终的结果。
自从做上临海市市长以来，这些年里孙向南熬夜已经熬习惯了，但连续近五十个小时不闭眼的机会却是少之又少，自从防汛指挥中心迁到方井镇的政府之后，他倒是很想闭眼小睡一会儿，可那沉重的眼皮却始终合不上，每次一闭眼，就觉得眼窝里像是融进了沙子，磨得难受。
方井镇的大礼堂还是文革期间的建筑，这些年虽然经过几次翻新，但仍旧摆脱了那份骨子里的破旧。
孙向南在大礼堂入口的红幔帘下给自己安了个座位，这个位置正好对着大门口，持续了一天两夜零一个上午的风雨仍旧栈恋不去，从门外吹进来的冷风抚在脸上，倒是让他能够始终保持一份清醒。
“老孙，”廖新民端着两个饭盒走过来，用一个很不符合他那个副市长身份的姿势蹲在地上，随手将其中一个饭盒塞过来，笑道，“吃点东西吧，你都五十的人了，一天一夜不吃东西怎么顶得住。”
孙向南看了他一眼，无声的将盒饭接过来，脸上挤出一丝笑容说道：“什么菜？没有肉我可吃不下。”
“是什么自己看吧，我也不知道，”廖新民手里拿着饭盒却不去动，他看着门外，若有所思的说道，“按照之前专家们的推算，再有四个小时台风就该登陆了，至于那团可以影响到台风中心走向的高压气团......现在有了东移的趋势，目前看来，临海仍旧是93o1的最可能登陆地点。”
“是不是后悔了？”孙向南掀开盒饭，却现里面是青椒炒鸡蛋。
“我有什么可后悔的？”廖新民抬头看了他一眼，又掀开自己的饭盒瞅了瞅，转手递过去，笑道，“我只不过是在关键的时刻做了一项自己认为正确的决定罢了，至于说后果是什么，我倒没怎么考虑。说实话，自从当年闹了那一出之后，我就没想过还能从现在这个位子上再进一步，一个不听话的人终究是不讨人喜欢的。倒是你......实在是有些可惜了。”
看到对方的饭盒里是一份酱腌红烧肉，孙向南也不客气，他换过饭盒，闷头便吃。
挤在大礼堂的人很多，算上上面来的专家以及临海市的头头脑脑，数人头估计得有四五十个，不过这时候也没人过来打扰他们，对于某些人来说，现在的局势已经很微妙了。对泵遵、通安两县的人员疏散命令，省里直到两个小时前才给出答复，尽管这份答复不含有任何追究责任的意思，但批评的意味却很浓，字里行间潜藏着的意思，就是这个决定是临海市擅自作出的，最后有什么负面的影响，临海市需要承担责任。而在随后指挥中心同省里的一系列联系中，一直担任着总指挥的孙向南也被放了闲，省里大部分关于灾后梳理的建议，倒是都交代给了市委书记习峰海。
仕途的人情冷暖、世态炎凉，往往只有在这种时候才能看的一目了然，而对此，孙向南早就有了思想准备。
苏玉婷坐在她的电脑前面，百无聊赖的看着蹲在礼堂门前的那两个人，自从懂事以来，类似这样的场面她见过无数次了，因此心里头倒不存在什么怜悯之类的想法。她只是对那两人中一个人的儿子比较感兴趣，因为身在北京的时候，她就曾经偷听到家里那个“老顽固”与他那个同样顽固的秘书提到这个年轻人，尽管不知道其中的具体原因，但她却知道幕后肯定有一些小故事，而且是很有意思的小故事，这也是她此次主动要求前来临海的原因之一。
至于另一个原因，自然就是那个姓董的婆娘。
就在苏玉婷正准备扭头去瞧一瞧那个死敌的时候，一个高亢中带着明显兴奋的声音在平静的大礼堂中炸响。
“高压气团转向啦！高压气团转向啦！”
这个突然响起的声音让苏玉婷一时间没反应过来，等她想起去看电脑显示屏的时候，偌大的礼堂里已经炸开了锅。原本聚在礼堂一角吃饭聊天的众多专家一窝蜂跑回来，手忙脚乱的查看卫星云图。
随后，一系列的数据报出来：原本向东移动的高压气团在抵达东经122度北纬31度的东海海域上空时，突然生转向，掉头向西南方向快行进，预计半小时后将于正在扑向临海的93o1号台风前锋相遇。受此影响，93o1号台风的中心移动位置将会向西南偏移几秒的经纬度，从而错过临海，紧贴泵遵县城扑向通安。
孙秉云的想法其实很简单，他的计划在后世也被无数地产商们使用过，可以说是再平常不过的好事情了。
在对临海创业的未来规划上，临海市的想法，是打算将原属临海市里的天利房产并归到公司旗下，从而将那个高档别墅社区的景河项目大包袱甩掉。
当初天利房产规划景河项目的时候，在其中投入大量的购地资金，仅仅是土地出让金一项，就高达七百余万。原本按照天利房产的打算，是要将景河项目打造成南疆省独一无二的高档商品住宅区，其出点就是想将临海打造成为环沪市大经济圈内的一个精英阶层居住地。只不过这个项目最终还是流产了，银行紧缩银根，省里也对这个项目叫停，最终导致天利房产的资金链断裂，无法继续运营。
仅仅在景河项目上，临海市就先后投入了一千七百万的资金，这部分资金都是公款，其造成的资金缺口市里填补不上，所以始终不敢让天利房产宣布破产，就让它那么一直硬撑着，空耗资金。
如今，93o1号台风来袭，按照孙秉云前世的记忆，这场台风并不会对临海市里造成任何影响，所以在台风过后，市里要想趁机把景河项目拉出来的亏空填在灾损的账目上也不太可能，这个巨大的包袱，将来仍旧需要由临海创业来背着。
家里老头子的计划，孙秉云多少还是能领会一些的。国家目前为了抑制通货膨胀，实现经济的软着陆，势必要紧缩银根，但话说回来，自从改革开放的政策确定以来，集中精力展经济的思路始终是国内政策的大方向，等到通货膨胀的问题得以解决之后，紧缩的银根仍旧会被放开，到那时，景河项目还是有机会翻身的。再有，天利房产拿到的那一块地，经过一两年的囤积，其在价值上很可能实现暴增。故而从这一点上来看，临海创业拿下天利房产在长远的方向上还是一个最佳的选择。
只不过对于孙秉云来说，这种考虑毕竟太长远了，他等不了那么久。
按照正常的思路来推断，临海下属的泵遵、通安两县成为93o1号台风的重灾区，为了灾后重建事宜的顺利推进，临海不仅能在财政上拿到一部分国家的赈灾款，同时，银行方面估计也会适当的做出一些政策倾斜，一些关乎基建的贷款应该不难搞到。
孙秉云想着，等到台风过去之后，如果临海创业兼并天利房产的问题能够尽快实现，那么后续的操作就可以瞄准景河项目所包含的那一块地皮。
当初，景河为了拿下这块地皮，投入了一千三百万的资金，相关方面的手续已经齐全，土地出让金也缴纳完毕，如果将景河项目作为资产抵押，应该可以从银行贷取一笔大数额的贷款。当然，要想将来在这件事不留把柄，抵押贷款最好还是用于灾区的基建，而在这方面，孙秉云也有了一个整体的考虑。
地产行业，这是未来十几年内国内经济飞展的一个重要支柱，且不管它在社会上有多么广泛的负面形象，至少来说，谁能进了这个行当，谁就能捞到更多的好处。
从前世的情况来看，泵遵、通安两县，尤其是后者，在遭遇了93o1号台风的袭击之后，商品房市场的展曾经出现过相当火爆的局面，孙秉云觉得临海创业没理由错失这个展的良机。
“资金的问题怎么解决？仅仅靠景河项目那块地皮弄到的贷款仍旧算不上充足，即便是投到地产项目上去，也不可能有太大作为。”
王娟把一块拔干净刺的鱼肉放在孙秉云的饭盒里，犹豫着问道。
尽管不清楚孙秉云为什么那么确定台风必定会对泵遵、通安两县构成威胁，但她却没有多问，而是直接在这个“假象”成立的条件下提出了疑问。
“资金的问题总会解决的，”孙秉云皱起眉头。他现在倒是很想把香港楼市上那种卖楼花的方式引进过来，在他前世的记忆中，这种“预售”的方式此刻应该正在广州、深圳那边试行，只不过这种办法要想挪到临海来实行，肯定还需要疏通不少关节。
当然，除了这方面之外，也可以在通安、泵遵两县的地方政府身上动些脑筋，比如说土地出让金延后支付，这样话应该可以节省一大笔初期投入。
........................................................
对于孙向南来说，自从下达了泵遵、通安两县大规模撤离的命令之后，其后的三十个小时无异是最难熬的，也不仅仅是他，临海市常委的整套班子都在等候着那个最终的结果。
自从做上临海市市长以来，这些年里孙向南熬夜已经熬习惯了，但连续近五十个小时不闭眼的机会却是少之又少，自从防汛指挥中心迁到方井镇的政府之后，他倒是很想闭眼小睡一会儿，可那沉重的眼皮却始终合不上，每次一闭眼，就觉得眼窝里像是融进了沙子，磨得难受。
方井镇的大礼堂还是文革期间的建筑，这些年虽然经过几次翻新，但仍旧摆脱了那份骨子里的破旧。
孙向南在大礼堂入口的红幔帘下给自己安了个座位，这个位置正好对着大门口，持续了一天两夜零一个上午的风雨仍旧栈恋不去，从门外吹进来的冷风抚在脸上，倒是让他能够始终保持一份清醒。
“老孙，”廖新民端着两个饭盒走过来，用一个很不符合他那个副市长身份的姿势蹲在地上，随手将其中一个饭盒塞过来，笑道，“吃点东西吧，你都五十的人了，一天一夜不吃东西怎么顶得住。”
孙向南看了他一眼，无声的将盒饭接过来，脸上挤出一丝笑容说道：“什么菜？没有肉我可吃不下。”
“是什么自己看吧，我也不知道，”廖新民手里拿着饭盒却不去动，他看着门外，若有所思的说道，“按照之前专家们的推算，再有四个小时台风就该登陆了，至于那团可以影响到台风中心走向的高压气团......现在有了东移的趋势，目前看来，临海仍旧是93o1的最可能登陆地点。”
“是不是后悔了？”孙向南掀开盒饭，却现里面是青椒炒鸡蛋。
“我有什么可后悔的？”廖新民抬头看了他一眼，又掀开自己的饭盒瞅了瞅，转手递过去，笑道，“我只不过是在关键的时刻做了一项自己认为正确的决定罢了，至于说后果是什么，我倒没怎么考虑。说实话，自从当年闹了那一出之后，我就没想过还能从现在这个位子上再进一步，一个不听话的人终究是不讨人喜欢的。倒是你......实在是有些可惜了。”
看到对方的饭盒里是一份酱腌红烧肉，孙向南也不客气，他换过饭盒，闷头便吃。
挤在大礼堂的人很多，算上上面来的专家以及临海市的头头脑脑，数人头估计得有四五十个，不过这时候也没人过来打扰他们，对于某些人来说，现在的局势已经很微妙了。对泵遵、通安两县的人员疏散命令，省里直到两个小时前才给出答复，尽管这份答复不含有任何追究责任的意思，但批评的意味却很浓，字里行间潜藏着的意思，就是这个决定是临海市擅自作出的，最后有什么负面的影响，临海市需要承担责任。而在随后指挥中心同省里的一系列联系中，一直担任着总指挥的孙向南也被放了闲，省里大部分关于灾后梳理的建议，倒是都交代给了市委书记习峰海。
仕途的人情冷暖、世态炎凉，往往只有在这种时候才能看的一目了然，而对此，孙向南早就有了思想准备。
苏玉婷坐在她的电脑前面，百无聊赖的看着蹲在礼堂门前的那两个人，自从懂事以来，类似这样的场面她见过无数次了，因此心里头倒不存在什么怜悯之类的想法。她只是对那两人中一个人的儿子比较感兴趣，因为身在北京的时候，她就曾经偷听到家里那个“老顽固”与他那个同样顽固的秘书提到这个年轻人，尽管不知道其中的具体原因，但她却知道幕后肯定有一些小故事，而且是很有意思的小故事，这也是她此次主动要求前来临海的原因之一。
至于另一个原因，自然就是那个姓董的婆娘。
就在苏玉婷正准备扭头去瞧一瞧那个死敌的时候，一个高亢中带着明显兴奋的声音在平静的大礼堂中炸响。
“高压气团转向啦！高压气团转向啦！”
这个突然响起的声音让苏玉婷一时间没反应过来，等她想起去看电脑显示屏的时候，偌大的礼堂里已经炸开了锅。原本聚在礼堂一角吃饭聊天的众多专家一窝蜂跑回来，手忙脚乱的查看卫星云图。
随后，一系列的数据报出来：原本向东移动的高压气团在抵达东经122度北纬31度的东海海域上空时，突然生转向，掉头向西南方向快行进，预计半小时后将于正在扑向临海的93o1号台风前锋相遇。受此影响，93o1号台风的中心移动位置将会向西南偏移几秒的经纬度，从而错过临海，紧贴泵遵县城扑向通安。