第一百五十二章 密谋“反叛”
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“叶子你刚才的态度是不是太过于强硬了如果把这些人给逼急了跟我们硬拼的话对我们可没什么好处。”在回公司的路上苏娅有些担心道毕竟他们这次面对的可是国内房地产行业的中坚力量他们的实力整合起了可以占整个国内市场的三分之一强。
“哼拼？他们能拿什么跟咱们拼！要想和咱们硬拼也要具备不相上下的实力和条件才行。也许在其它省市地区我们还不一定斗得过他们可是如今是在湘南省天时、地利、人和三个成功的要素都捏在我们的手上。”叶华一脸不屑道。
“论整体实力万科是国内最强的可是总资本也不过15oo左右其他诸如绿地、万通等也不过是三、四百亿的实力鉴于国内地产企业极度依赖银行的现状大多企业都背负有巨额的银行债务想要再次大模规的货款根本就不现实就算是通过股市等其它渠道能筹集到一部分资金也非常有限；而我们这方单单是新鸿基地产的总资本就过了35oo亿并且拥有非常庞大的融资渠+间可以调集大量的资金入场再加上一个实力不弱于万科的澳门实业集团光是拼资金我们就可以彻底的压倒他们要知道新鸿基和澳实集团这次为了彻底的在国内市场站稳脚跟可是做好了赔本的准备了。其次咱们华丰地产与新鸿基、澳实合作开湘江工业园已经得到了省委张书记等省市领导的全力支持有他们为我们在前面顶着其他人想要通过行政手段加以干预也是不可能的。再则就是我们华丰地产所具备的本土资源优势了省内最大的几家建材供应商都与我们有着非常密切的关系这使得我们在材料成本上至少要比其他公司的节省1o%还有运输成本、人工成本等等同样的工程我们的整体预算至少可以比万科他们低15以上你说他们有可能硬拼着比我们多亏损15%来与我们竞争吗？还有别看他们现在叫嚣得厉害可是一旦关系到各自的切身利益时他们的这种所谓的联合还有可能维持下去吗？我想有一些聪明人会很快找上咱们的。”叶华非常肯定的说道。…
……
“王叔、卫叔快请进茶叶我可是准备好了说实话我对茶道只是粗通皮毛听说卫叔是道里行家为了不糟蹋这些茶叶看来还得请卫叔亲自出手才行啊！”当天晚上在杜飞的酒店房间里万科、绿地和万通这三家地产龙道的当家人又聚在了一起。
“没问题特贡茶可是有钱也买不到的好东西啊而且冲泡的手法也很有讲究否则品不出其中的妙处来！”卫静爽快的答应道。特贡茶是专门供应给国家高级领导人的极品茶叶每年产量都极为有限平常人根本没有机会品尝。
“王叔看来这次湘南的这潭水很深啊万科内部有统一的意见吗？”一边品尝着香茶杜飞一边把话题引到了中午的事情上这也是他们三家秘密会面的目的就是想达成一个共同进退的利益联合体毕竟他们三家是众多公司中背景最深实力最强的。
“我下午的时候与其他几位老总都交换了意见我们一至认为绝不能放弃湘江工业园的项目但是也不能与华丰地产硬碰硬。”王岩轻轻的放下茶杯道。
“不错中午散会之
地派人查找了这个冷叶的身份背景结果很认人吃惊料竟然经过b级保密管>:.接授权即使是省级领导也无权调阅他的档案这能说明什么我想大家都应该很清楚了。不过我还是从一些朋友那里了解到了一些冷叶的信息他在香港拥有一家娱乐公司旗下包括一家正在兴建的大型酒店赌场而这家酒店赌场他出资8o%而另外的2o%则是由澳门实业集团提供可以说在此之前他就与澳门集团有过密切合作这次开湘江工业园他把澳实集团也拉上就不难理解了。此外他在内地也有一些投资是福清药业的第三大股东并且与另外两大股东关系密切福清药业的老总龙艳妮就是他的未婚妻龙艳妮虽然不算什么大人物但是龙家背后却隐藏着两个人一个是龙艳妮的爷爷龙家老爷子可是我国中医界的泰斗级人物一生治病救人无数就连我家老爷子当年都承过他的情中央更是有不少人记得他的恩情。另外一个人物就是现任湘南省委书记张冬贤龙老爷子当年对他有救命之恩这些年来他一直对龙家多加关照张龙两家关系可说是极奇密切而在不久前张冬贤曾突急症当时出手相救的却是这个冷叶如此一来冷叶与张冬贤的关系更加紧密这次更是明确的支持华丰地产在湘南这一亩三分地上张冬贤的话比中央不少人的都有效用。而且据我所知湘南省第一大黑道组织青蛇帮与冷叶有着密切关系甚至很有可能他就是青蛇帮的幕后老板如果这股力量一旦动起来那任何一家公司都受不了。”在短短的半天时间里杜飞能弄到这么多的资料也算是神通广大了。…bsp;
“那么你的意思是？”卫静问道。
“既然不能硬抗那么为什么寻求一起合作呢？华丰如此积极的与新鸿基、澳实合作为的就是借助对方来壮大自己看得出华丰地产的眼光显然没有只盯在湘南这一亩三分地上但是他们一个是新丁另两个是外来客要想插足国内其它地区的市场能力还不足够显然他们还缺少国内够分量的合作者而我们三家就很符合这样的条件。”杜飞顾望了一下两位老前辈道。
“你是说……”卫静清楚了杜飞的意思顿时沉静了下来如果照杜飞所说的那么他们三家公司在国内其它同行的眼里就等同于背叛这样的舆论压力他们是否能够承受是个值得思考的问题。
“……我看值得一试现在国内的市场越来越开放国外的公司特别是日本的地产公司极力想要登陆虽然一直被我们联手阻击但是压力已经越来越大了如果能够引起强大的新鲜血液可以大大的减轻我们的负担与其市场份额被国外公司抢走不如把它让给香港同行毕竟大家都是中国人。”在阻击国外地产公司的任务中作为国内头号行业龙头万科身上承受的压力最大为了阻止海外势力的脚步他们不得不以降低自身利益为代价这就严重的制约了公司的展如果像新鸿基这样实力群的香港地产公司加入进来肯定可以分担他们肩上的很大一部分压力可以让万科这样的工程抽出一部分精力壮大自身。
“叶子你刚才的态度是不是太过于强硬了如果把这些人给逼急了跟我们硬拼的话对我们可没什么好处。”在回公司的路上苏娅有些担心道毕竟他们这次面对的可是国内房地产行业的中坚力量他们的实力整合起了可以占整个国内市场的三分之一强。
“哼拼？他们能拿什么跟咱们拼！要想和咱们硬拼也要具备不相上下的实力和条件才行。也许在其它省市地区我们还不一定斗得过他们可是如今是在湘南省天时、地利、人和三个成功的要素都捏在我们的手上。”叶华一脸不屑道。
“论整体实力万科是国内最强的可是总资本也不过15oo左右其他诸如绿地、万通等也不过是三、四百亿的实力鉴于国内地产企业极度依赖银行的现状大多企业都背负有巨额的银行债务想要再次大模规的货款根本就不现实就算是通过股市等其它渠道能筹集到一部分资金也非常有限；而我们这方单单是新鸿基地产的总资本就过了35oo亿并且拥有非常庞大的融资渠+间可以调集大量的资金入场再加上一个实力不弱于万科的澳门实业集团光是拼资金我们就可以彻底的压倒他们要知道新鸿基和澳实集团这次为了彻底的在国内市场站稳脚跟可是做好了赔本的准备了。其次咱们华丰地产与新鸿基、澳实合作开湘江工业园已经得到了省委张书记等省市领导的全力支持有他们为我们在前面顶着其他人想要通过行政手段加以干预也是不可能的。再则就是我们华丰地产所具备的本土资源优势了省内最大的几家建材供应商都与我们有着非常密切的关系这使得我们在材料成本上至少要比其他公司的节省1o%还有运输成本、人工成本等等同样的工程我们的整体预算至少可以比万科他们低15以上你说他们有可能硬拼着比我们多亏损15%来与我们竞争吗？还有别看他们现在叫嚣得厉害可是一旦关系到各自的切身利益时他们的这种所谓的联合还有可能维持下去吗？我想有一些聪明人会很快找上咱们的。”叶华非常肯定的说道。…
……
“王叔、卫叔快请进茶叶我可是准备好了说实话我对茶道只是粗通皮毛听说卫叔是道里行家为了不糟蹋这些茶叶看来还得请卫叔亲自出手才行啊！”当天晚上在杜飞的酒店房间里万科、绿地和万通这三家地产龙道的当家人又聚在了一起。
“没问题特贡茶可是有钱也买不到的好东西啊而且冲泡的手法也很有讲究否则品不出其中的妙处来！”卫静爽快的答应道。特贡茶是专门供应给国家高级领导人的极品茶叶每年产量都极为有限平常人根本没有机会品尝。
“王叔看来这次湘南的这潭水很深啊万科内部有统一的意见吗？”一边品尝着香茶杜飞一边把话题引到了中午的事情上这也是他们三家秘密会面的目的就是想达成一个共同进退的利益联合体毕竟他们三家是众多公司中背景最深实力最强的。
“我下午的时候与其他几位老总都交换了意见我们一至认为绝不能放弃湘江工业园的项目但是也不能与华丰地产硬碰硬。”王岩轻轻的放下茶杯道。
“不错中午散会之
地派人查找了这个冷叶的身份背景结果很认人吃惊料竟然经过b级保密管>:.接授权即使是省级领导也无权调阅他的档案这能说明什么我想大家都应该很清楚了。不过我还是从一些朋友那里了解到了一些冷叶的信息他在香港拥有一家娱乐公司旗下包括一家正在兴建的大型酒店赌场而这家酒店赌场他出资8o%而另外的2o%则是由澳门实业集团提供可以说在此之前他就与澳门集团有过密切合作这次开湘江工业园他把澳实集团也拉上就不难理解了。此外他在内地也有一些投资是福清药业的第三大股东并且与另外两大股东关系密切福清药业的老总龙艳妮就是他的未婚妻龙艳妮虽然不算什么大人物但是龙家背后却隐藏着两个人一个是龙艳妮的爷爷龙家老爷子可是我国中医界的泰斗级人物一生治病救人无数就连我家老爷子当年都承过他的情中央更是有不少人记得他的恩情。另外一个人物就是现任湘南省委书记张冬贤龙老爷子当年对他有救命之恩这些年来他一直对龙家多加关照张龙两家关系可说是极奇密切而在不久前张冬贤曾突急症当时出手相救的却是这个冷叶如此一来冷叶与张冬贤的关系更加紧密这次更是明确的支持华丰地产在湘南这一亩三分地上张冬贤的话比中央不少人的都有效用。而且据我所知湘南省第一大黑道组织青蛇帮与冷叶有着密切关系甚至很有可能他就是青蛇帮的幕后老板如果这股力量一旦动起来那任何一家公司都受不了。”在短短的半天时间里杜飞能弄到这么多的资料也算是神通广大了。…bsp;
“那么你的意思是？”卫静问道。
“既然不能硬抗那么为什么寻求一起合作呢？华丰如此积极的与新鸿基、澳实合作为的就是借助对方来壮大自己看得出华丰地产的眼光显然没有只盯在湘南这一亩三分地上但是他们一个是新丁另两个是外来客要想插足国内其它地区的市场能力还不足够显然他们还缺少国内够分量的合作者而我们三家就很符合这样的条件。”杜飞顾望了一下两位老前辈道。
“你是说……”卫静清楚了杜飞的意思顿时沉静了下来如果照杜飞所说的那么他们三家公司在国内其它同行的眼里就等同于背叛这样的舆论压力他们是否能够承受是个值得思考的问题。
“……我看值得一试现在国内的市场越来越开放国外的公司特别是日本的地产公司极力想要登陆虽然一直被我们联手阻击但是压力已经越来越大了如果能够引起强大的新鲜血液可以大大的减轻我们的负担与其市场份额被国外公司抢走不如把它让给香港同行毕竟大家都是中国人。”在阻击国外地产公司的任务中作为国内头号行业龙头万科身上承受的压力最大为了阻止海外势力的脚步他们不得不以降低自身利益为代价这就严重的制约了公司的展如果像新鸿基这样实力群的香港地产公司加入进来肯定可以分担他们肩上的很大一部分压力可以让万科这样的工程抽出一部分精力壮大自身。